Junges Einfamilienhaus in Achim, Uphusen - Saniert & Modernisiert

Dieses junge und freistehende Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gute Anbindung legen. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Achim-Uphusen und überzeugt vor allem durch praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf fünf Zimmer, stehen ausreichend Rückzugs- und Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Die Raumstruktur ist klar gegliedert und ermöglicht sowohl Familienleben als auch Home-Office Lösungen. Im Erdgeschoss sorgt ein lichtreicher Eingangsbereich für einen angenehmen ersten Eindruck. Von hier aus sind alle Räume dieser Ebene erreichbar. Neben einem Gäste-WC mit Dusche und Fenster befindet sich hier ein separates Zimmer, welches sich ideal als Arbeits-oder Gästezimmer eignet. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ein zusätzlicher Abstellbereich unter der Treppe schafft praktischen Stauraum. Der Wohnbereich ist durch bodentiefe Fensterflächen hell gestaltet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch sich Innen- und Außenbereich funktional miteinander verbinden lassen. Ein heller und gemütlicher Essbereich im Erker rundet das großzügige Wohnzimmer ab. Hier lässt sich bei Bedarf ein weiteres, großzügiges Zimmer realisieren. Anschlussmöglichkeiten für einen Kamin sind vorhanden. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Diese passen sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen an. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein gedämmter Spitzboden ergänzt das Raumangebot und dient als zusätzlicher Stauraum. Das Haus ist im Erdgeschoss vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Gasheizung aus dem Jahr 2023 - der Marke Buderus, elektrische Rollläden, eine neuwertige Einbauküche der Fa. Nolte, appgesteuerte Thermostate im EG sowie eine vorhandene Wallbox runden das Angebot funktional ab. Ausstattung: + Freistehendes Einfamilienhaus + Baujahr 1999 + Wohnfläche ca. 140 m² + Grundstück ca. 306 m² + 5 Zimmer (erweiterbar) + 2 Badezimmer + Terrasse mit Gartenzugang vom Wohnzimmer + Gedämmter Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum + Fußbodenheizung im EG & oberen Badezimmer + Gasheizung (Fa. Buderus aus 2023) + Elektrische Rollläden im gesamten Haus + Neuwertige Einbauküche (Fa. Nolte) + App-gesteuerte Thermostate im EG + Große und helle Fliesen im Erdgeschoss + hochwertiges Laminat im Obergeschoss + vorhandene und installierte Wallbox Weitere Angaben: Objekt ist nach Absprache verfügbar Zustand: Saniert und modernisiert, gepflegt

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Verkauf erfolgt von Privateigentümern - Keine zusätzliche Maklerprovision ! - Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert