Attraktives Wohnensemble mit zusätzlicher Halle und vielseitigem Potenzial!

Wohnfläche
ca. 401 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 1243 m²
Wohnfläche
ca. 401 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 1243 m²
31855 Aerzen - Reher
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R1RE8SV955

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Lagerung. Es umfasst zwei zusammenhängende Wohngebäude sowie eine großzügige Halle, die reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bereitstellt. Die Gebäude präsentieren sich als harmonische Einheit und bieten eine solide Grundlage für individuelle Wohn- und Gestaltungskonzepte. Die großzügige Halle überzeugt durch ihre vielseitige Einsetzbarkeit - ob als Lagerfläche, Hobbywerkstatt oder für andere Zwecke, hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Der Außenbereich bietet zusätzlich ausreichend Stellplätze, sodass auch größere Fahrzeuge bequem Platz finden. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die viel Raum für Ideen und Entwicklungspotenzial lässt. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder mit der Möglichkeit für kombinierte Nutzungsarten - hier lässt sich Ihr Vorhaben optimal verwirklichen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Laux Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: [email protected] Telefon: 05751 9218700 Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln Internet: https://www.rinteln.de Anschrift: Klosterstraße 19, 31737 Rinteln

Stichworte
Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 401,43 m², vermietbare Fläche: 401,43 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 401 m²
Grundstück
ca. 1243 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
859.43 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.29
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Aerzen liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weserberglandes im Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen. Bekannt für ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, bietet Aerzen eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.

Mit einer langen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, verbindet Aerzen historische Traditionen mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart. Besonders hervorzuheben ist das prächtige Schloss Schwöbber, ein Wahrzeichen der Region, das heute ein exklusives Hotel beherbergt. Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege rund um Aerzen dazu ein, die umliegenden Wälder, Felder und Täler zu erkunden.

Die Gemeinde bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte Hameln und Bad Pyrmont, während das dichte Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls eine gute Anbindung gewährleistet.

Aerzen ist ein idealer Ort für Menschen, die das Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zu städtischen Zentren verzichten zu wollen. Hier lässt es sich entspannt leben, arbeiten und die Freizeit genießen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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