Großzügig, gepflegt und in ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 1066 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 1066 m²
31855 Aerzen - Aerzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZCJNYC7PHV

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Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Aerzen präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Einfamilien-Wohnhaus aus dem Baujahr 1980. Das gepflegte Haus mit Garage bietet auf zwei Etagen insgesamt sieben Zimmer und ist ideal für eine Familie! Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet Ihnen dieses Haus genügend Platz. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem großzügigen Flur, einem Duschbad und einer Küche, ein helles Wohn- und Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad. Außerdem gelangen Sie von hier auf die schöne und große Loggia. Das Haus ist voll unterkellert. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Terrasse und der schöne, gepflegte Garten mit Teich wird Sie begeistern! Rufen Sie sich gerne das vollständige Exposé ab, um Zugriff auf die Innenbilder zu erhalten. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1066 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
2.207,14 €
Stellplätze
1
Provision
4,165 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162.2
Gültig bis
2036-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaserinternet

Lagebeschreibung

Im idyllischen Flecken Aerzen, der unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen liegt, befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus. Dieses ruhige Refugium in Aerzen, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Erholung legen. Unser Objekt liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage.

Für den Schulweg müssen sich die Kinder nicht lange auf den Weg machen, da eine Grundschule und eine weitere Schule fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe zwei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Die Gesundheit der Familie wird durch eine Arztpraxis und einen Zahnarzt, die beide leicht zu Fuß erreichbar sind, sowie zwei Apotheken, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, bestens abgedeckt.

Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Aerzen einiges. Ein Highlight ist sicherlich das fußläufig erreichbare Hallen- und Freibad. Ein nahegelegener Bach sowie ein Wald laden zum Spazieren gehen ein.

Für den täglichen Einkauf bieten sich ein neuer EDEKA und ein REWE sowie der Penny Groß Berkel an, wobei letzterer mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Die Bushaltestelle "Schulzentrum" ist rund 500 Meter entfernt und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Orte.

Unser Einfamilienhaus in Aerzen ist somit der perfekte Ort, um ein harmonisches Familienleben zu führen, umgeben von Bildung, Freizeit und Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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