Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Pool und großzügigem Garten in Aerzen OT

In der idyllischen Gemeinde Aerzen erwartet Sie dieses gepflegte und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus - ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Ruhe, Komfort und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen. Das ca. 1998 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 138 m² und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.532 m². Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen 4 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das helle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient und einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Für wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung sorgt ein stilvoller Holzofen im Wohnbereich - perfekt für gemütliche Abende. Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ein eigener Swimmingpool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung, während ein idyllischer Gartenteich eine beruhigende Atmosphäre schafft. Das zusätzliche Gartenhaus bietet praktischen Stauraum. Eine Terrasse sowie ein Balkon laden dazu ein, die Natur und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Das Haus ist technisch gut ausgestattet: Ein Sat-TV-Anschluss sowie ein moderner Glasfaseranschluss sind vorhanden. Haustiere sind willkommen, sodass auch Ihre vierbeinigen Begleiter hier ein neues Zuhause finden können. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, schon bald in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, großzügige Außenflächen und eine ruhige Lage - ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und ein entspanntes Leben im Grünen genießen möchten.

Sonstiges
Besichtigung nach Terminabsprache Immobilien Nr.: 1020483 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen. ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR UNSERE OBJEKTAGEBOTE Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Ansprechpartner: Mario Arnold Hefehof 30, 31785 Hameln Mobil: 0173 51 60 863 Mail: [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Arnold Selbstständiger Immobilienberater Der Brink 9 31855 Aerzen OT Gellersen E-Mail: [email protected] Telefon: 05151 936660 Aufsichtsbehörde: Flecken Aerzen Internet: www.aerzen.de Anschrift: Kirchplatz 2 ; 31655 Aerzen

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z