Projektierte Stadtvilla - Stilvoll, großzügig, individuell anpassbar

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
466.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
466.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
48683 Ahaus - Ahaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2575NP19D8BB

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich ein Haus vor, das genau so aussieht, wie Sie es sich immer gewünscht haben - modern, großzügig, hell und durchdacht bis ins Detail. Diese projektierte Stadtvilla ist ein Beispiel dafür, was möglich ist. Kein Kataloghaus von der Stange, sondern ein Zuhause, das zu Ihnen passt. Vielleicht genau so, vielleicht ganz anders - denn das hier ist nur eine Idee. Eine richtig gute. Mit rund 158?m² geplanter Wohnfläche bietet dieses Haus viel Platz für eine Familie, die es gerne großzügig mag. Vier Schlafzimmer stehen zur Verfügung - genug Raum also für Eltern, Kinder und vielleicht sogar ein Arbeits- oder Gästezimmer. Das große Elternschlafzimmer ist mit einer eigenen Ankleide ausgestattet - kein Kleiderschrank-Stau mehr, kein Türme-von-Klamotten-Chaos. Und das Familienbad? So geplant, dass auch eine sogenannte T-Lösung für Dusche und Badewanne umsetzbar ist. Jeder hat morgens genug Platz, keiner muss drängeln. Die Stadtvilla wird voll unterkellert angeboten - perfekt, wenn man ein bisschen mehr Raum fürs Hobby, den Wäscheraum, Vorräte oder ein kleines Heimkino braucht. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein wunderbar offenes Wohngefühl. Großflächige Fliesen und moderne Materialien geben dem Haus einen edlen, zeitgemäßen Look. Die dreifach verglasten Fenster halten die Wärme dort, wo sie hingehört, und mit der eingebauten Wärmepumpe sind Sie auch energetisch auf dem neuesten Stand. Und das Beste daran: Wenn Sie schon ein Grundstück haben, bauen wir Ihnen dieses Haus dort hin - ganz individuell angepasst. Soll es etwas größer werden? Kein Problem. Möchten Sie lieber eine kleinere Variante? Auch das geht. Sie entscheiden - wir planen und bauen mit Ihnen gemeinsam. Wenn Sie Fragen haben oder einfach mal über Möglichkeiten sprechen möchten: Rufen Sie uns an. Schreiben Sie uns. Oder kommen Sie vorbei. Wir beraten Sie ehrlich, mit Erfahrung - und mit echter Freude an dem, was wir tun.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Stadtvilla um eine projektierte Immobilie handelt. Das bedeutet: Das Haus existiert so noch nicht - es ist ein Beispiel für das, was wir gemeinsam mit Ihnen realisieren können. Die gezeigten Grundrisse, Ausstattungsmerkmale und Wohnflächen dienen der Veranschaulichung und sind individuell anpassbar. Der Gesamtpreis ist abhängig von Grundstück, Ausstattung, Bauort und individuellen Wünschen. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot - transparent, nachvollziehbar und auf Ihre persönliche Situation zugeschnitten. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, Irrtümern vorbehalten. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten, insbesondere im Zuge technischer Weiterentwicklungen und behördlicher Vorgaben. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie ehrlich, persönlich und mit dem Ziel, dass am Ende ein Haus entsteht, das wirklich zu Ihnen passt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
466.000,00 €
Preis/m²
2.949,37 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Diese Stadtvilla steht nicht nur für Raum und Stil, sondern auch für eine Ausstattung, die in jeder Ecke durchdacht ist. Schon beim Eintreten spürt man: Hier wurde nicht gespart, sondern sinnvoll investiert.

Die dreifach verglasten Fenster - darunter auch viele bodentiefe - holen das Licht ins Haus, halten gleichzeitig aber die Wärme drinnen und die Kälte draußen. Großformatige Fliesen verleihen den Räumen eine moderne Eleganz und sind dabei genauso praktisch wie pflegeleicht.

Das Badezimmer ist mehr als nur ein funktionaler Ort - es ist groß, hell und so geplant, dass auch eine T-Lösung mit Dusche und Badewanne möglich ist. Hier entsteht Ihr persönlicher Wohlfühlbereich, in dem der Tag gut beginnt und entspannt endet.

Wärme kommt bei diesem Haus nicht von irgendwo, sondern von unten: Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima - barfußfreundlich, gleichmäßig und effizient.

Und weil Zukunft für uns schon heute beginnt, sind viele moderne Extras direkt mitgedacht: Auf Wunsch können eine Solaranlage, eine Solarthermie-Anlage oder eine E-Ladestation für Ihr Elektroauto integriert werden. Auch ein Carport oder ein überdachter Eingangsbereich sind planbar - genauso wie eine stimmige Gartengestaltung, damit außen genauso begeistert wie innen.

Diese Ausstattung ist kein Luxus, sondern unser Standard - weil wir wissen, dass Sie in einem Zuhause nicht nur wohnen wollen, sondern richtig leben.

Lagebeschreibung

Weil dieses Haus nicht einfach irgendwo steht, sondern genau dort gebaut wird, wo Sie es sich wünschen, können wir zur Lage noch nichts Konkretes sagen - außer: Sie haben es in der Hand.

Ob ruhiges Dorf, lebendiges Neubaugebiet oder zentrumsnah mit guter Anbindung - dieses Haus passt sich dem Grundstück an, nicht umgekehrt. Sie haben bereits ein Grundstück? Hervorragend. Dann sprechen wir über die genaue Umsetzung vor Ort - abgestimmt auf die Größe, Ausrichtung und Bebauungspläne Ihrer Fläche.

Was Sie also hier sehen, ist kein starres Angebot, sondern eine Idee mit vielen Möglichkeiten. Wir bauen Ihnen nicht einfach irgendein Haus. Wir bauen Ihr Haus - an Ihrem Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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