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Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
324.000 €
Grundstück
ca. 1010 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
324.000 €
Grundstück
ca. 1010 m²
59227 Ahlen - Vorhelm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2632M192PB16

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Objektbeschreibung

Die Lage überzeugt durch ein angenehm gewachsenes Umfeld mit viel Grün und großzügigen Grundstücken, in dem sich das Haus harmonisch einfügt und der Garten als ruhiger Rückzugsort wirkt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1914 präsentiert sich als solide, massiv wirkende Immobilie mit durchdachtem Raumangebot und einer bis unter das Dach ausgebauten Wohnlösung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt ist. Auf rund 111 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer über Erdgeschoss und Obergeschoss, ergänzt durch ca. 41 m² Nutzfläche im Dachgeschoss sowie einen Keller. Die laufende, gute Renovierung sorgt für einen stimmigen Gesamteindruck und ermöglicht einen Einzug mit wenig Aufwand.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 1010 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
324.000,00 €
Preis/m²
2.918,92 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,980 % inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
271.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Vorhelm ist der nördlichste Stadtteil von Ahlen, in dem ca. 4.000 Menschen leben. Eine Grundschule, zwei Kindergärten, Bäckereien, ein Supermarkt sowie verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe garantieren eine Versorgung mit dem alltäglichen Bedarf. In Vorhelm ist ein Schützenverein beheimatet und diverse Sportplätze sowie eine Tennisanlage ermöglichen vielfältige sportliche Aktivitäten. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur und ist damit ein ausgesprochen lebenswertes Quartier.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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