Ihr Traumhaus nach Maß in Ahlen - Individuell geplant und flexibel ausgebaut

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
400.999 €
Grundstück
ca. 405 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
400.999 €
Grundstück
ca. 405 m²
59227 Ahlen - Vorhelm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267RHK15BVJY

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem persönlichen Traum von den eigenen vier Wänden! Dieses exklusive Einfamilienhaus in Ahlen wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173,21 m² auf einem 405 m² großen Grundstück bietet Ihnen dieses Haus die perfekte Basis für Ihre Zukunft. Das Konzept dieses modernen Fertighauses in Holzrahmenbauweise begeistert durch seine Flexibilität: Sie gestalten Ihr neues Zuhause aktiv mit und bringen Ihre persönliche Note in jeden Raum ein. Mit 5 Zimmern verteilt auf 2 Etagen - darunter 4 Schlafzimmer - finden Sie und Ihre Familie hier reichlich Platz zum Leben und Wohnen. Das hochwertige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden die funktionale Ausstattung ab. Das Besondere: Sie entscheiden mit, wie Ihr Haus aussieht. Mit einem flexiblen Ausbaukonzept haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau teilweise oder ganz selbst zu übernehmen - und sparen dadurch erheblich an Kosten. Diese Eigenleistung wird von Ihrer Bank als sogenannte "Muskelhypothek" bei der Finanzierung anerkannt, was Ihnen zusätzliche finanzielle Vorteile bringt. Alternativ können Sie sich auch von den Profis von allkauf unterstützen lassen - mit drei verschiedenen Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie maximale Wahlfreiheit.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 140.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 405 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.999,00 €
Preis/m²
2.317,91 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert Stabilität, Langlebigkeit und ein ausgezeichnetes Raumklima.

Zu den Highlights gehören:

- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügige, offene Räume
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für maximale Wärmeisolation und Sicherheit
- Echtholztreppe als edles Gestaltungselement
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft ohne Energieverluste
- Moderne Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen
- Heizungsanlage- und Elektropaket vollständig integriert
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen nach Ihren Wünschen

**Bodenbeläge nach Wunsch - Ihre persönliche Gestaltungsfreiheit:**
Sie wählen Ihre Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack aus! Ob zeitlose Holzoptik für wärmige Gemütlichkeit, pflegeleichte Fliesen für modernes Design, strapazierfähiger Laminat oder luxuriöse Designerbeläge - jede Variante hat ihre Vorteile. Mit dem umfangreichen Angebot in unserem Bemusterungszentrum finden Sie garantiert den perfekten Belag, der zu Ihrem Lebensstil passt.

**Energieeffiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart:**
Die Luft-Wasser-Wärmepumpe ist die zukunftsweisende Lösung für Ihr Zuhause. Sie nutzt die kostenlose Wärmeenergie aus der Luft und wandelt diese effizient in Heizwärme um. Das bedeutet: geringere Betriebskosten, maximale Umweltfreundlichkeit und vollständige Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Wärmepumpen arbeiten besonders leise und zuverlässig - eine Investition, die sich langfristig auszahlt.

**KfW 40 und KfW 55 - Höchste Energieeffizienzstandards:**
Ihr Haus wird nach den anspruchsvollen KfW-Standards gebaut und erfüllt damit die höchsten Anforderungen an Energieeffizienz. Das bedeutet drastisch niedrigere Heizkosten, maximaler Wohnkomfort und attraktive KfW-Förderungen bei der Finanzierung. Sie investieren in ein Niedrigenergiehaus, das Ihre Betriebskosten minimiert und den Wert Ihrer Immobilie langfristig sichert.

Lagebeschreibung

Ahlen bietet Ihnen eine attraktive Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und bietet kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Ahlen ist eine lebenswerte Stadt, in der Familien gerne leben und arbeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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