Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Ahlen - Komfort, Nachhaltigkeit und Flexibilität vereint

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
584.369 €
Grundstück
ca. 499 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
584.369 €
Grundstück
ca. 499 m²
59227 Ahlen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KA7SNX82CD

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Ahlen, das ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Mit 6,0 Zimmern auf zwei Etagen bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche von 172 m² auf einem schön bemessenen Grundstück von 499 m². Die vier Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen viel Platz für die ganze Familie und Ihre Gäste. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und hohe Funktionalität, die Ihren Alltag komfortabel und angenehm gestaltet. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Ihr Haus wird nach Ihren individuellen Bedürfnissen geplant und gefertigt, sodass Sie selbst entscheiden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll. Profitieren Sie von der Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und den modernen, energieeffizienten Standards, die wir mit dem KfW55-Standard garantieren - für nachhaltiges und umweltfreundliches Wohnen.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 195.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 499 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
584.369,00 €
Preis/m²
3.397,49 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Ahlen, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage besticht durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was Ihnen den Alltag erleichtert. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen im Grünen einladen. So genießen Sie sowohl die Vorzüge urbaner Infrastruktur als auch naturnahe Erholung in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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