Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 758 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 758 m²
23623 Ahrensbök - Ahrensbök
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2611QLVSTJ5F

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Für den Kapitalanleger!

Objekt

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten auf einem Eigenlandgrundstück in Ahrensbök. Das Grundstück umfasst ca. 756 m². Die Immobilie wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139 m². In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen wie z.B. Außenwanddämmung inkl. Klinkerfassade an den Giebelseiten, Dachdämmung, Erneuerung der Elektrik, Modernisierung der Bäder, Austausch der Gas-Zentralheizung sowie teilweise der Austausch der Fenster. Für Besichtigungswünsche rufen Sie uns gerne an!

Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 139,05 m², Nutzfläche: 17,80 m², Gesamtfläche: 156,85 m², vermietbare Fläche: 139,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 758 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Rendite
18.5
Preis/m²
1862.64 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
213.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
3 Wohneinheiten
voll vermietet
3 moderne Bäder mit Tageslicht
Einbauküchen
1 Stellplatz
Terrasse und großer Garten
teilweise modernisiert
Nettojahresmiete Euro 14.000,00
Eigenlandgrundstück

Lagebeschreibung

Busanbindung
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Kindergarten, Schulen, Ärzte etc. am Ort
Ostseebad Scharbeutz Entfernung ca. 15 Min. mit Pkw

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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