Attraktives Mehrfamilienhaus mit abtrennbarem Bauplatz

Wohnfläche
ca. 933 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 933 m²
Wohnfläche
ca. 933 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 933 m²
22926 Ahrensburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I9PXMS9DH8

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Objektbeschreibung

- 1996: Erneuerung Holzfenster - 2017: neues Dach inkl Isolierung und Eindeckung - 2017: Erneuerung Giebelfenster zur Straßenseite - 2017: Neue Heizungsanlage ( Hybridheizung Wärmepumpe und Gas) - 2025: Modernisierung Hauszugang mit Müllboxen Grundstücksgröße: ca. 933 m² inkl. abtrennbarer Bauplatz mit einer Baugenehmigung für ein Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten Mietertrag p.a. EUR 35.952,00 Wohnung Nr. 1 - Erdgeschoss: ca. 80,01 m² Wohnung Nr. 2 - Erdgeschoss: ca. 67,64 m² Wohnung Nr. 3 - Obergeschoss + Dachgeschoss : ca. 73,08 m² zzgl. Nutzfläche ca. 13,17 m² Wohnung Nr. 4 - Obergeschoss + Dachgeschoss: ca. 60,38 m² zzgl. Nutzfläche ca. 20,77 m²

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt

Preise & Größen

Grundstück
ca. 933 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Preis/m²
1.018,22 €
Stellplätze
4
Provision
6,25 inkl. Ust.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in dem westlichen Teil der Schloss-stadt Ahrensburg. Die Nachbarbebauung umfasst ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser, es handelt sich um eine gewachsene und ruhige Wohnlage. In unmit-telbarer Nähe des angebotenen Objektes befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung zu den U-Bahnhöfen sowie der Regionalbahn Ahrensburg bietet bzw. zu sämtlichen Schulen. Die Ahrensburger Innenstadt bietet optimale Möglichkeiten für den täglichen Einkaufsbummel, ein modernes Ärztehaus, ein Klinikum, diverse Banken und Einzelhandelsgeschäfte und ein Kaufhaus sowie ein Einkaufszentrum. Die Anbindung zur Hamburger Innenstadt ist hervorragend. Die S-Bahn fährt direkt zum Hamburger Hauptbahnhof und die U-Bahn in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn Hamburg-Lübeck bietet ebenfalls eine schnelle Anbindung für beide Hansestädte. Ferner ist der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel schnell erreicht. Die Sportmöglichkeiten am Ort sind ebenfalls prägend durch Golf, Reiten und Sportvereine, Tennisvereine und insbesondere das Hallenbad 'Badlantic' sei erwähnenswert. Es handelt sich um einen Wohnort im Grenzbereich zur Hansestadt Hamburg mit hohem Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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