Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegeroption, hochwertiger Ausstattung & modernster Technik

Dieses im Jahr 2011 erbaute, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einem 561 Quadratmeter großen Grundstück bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 275 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 8,5 Zimmern.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Luftraum über dem Essbereich, der ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft. Ein stilvoller Kaminofen mit Sichtfenster sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige, offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.
Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche, während im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres modernes Duschbad zur Verfügung steht. Die im Dachgeschoss befindliche Einliegerwohnung überzeugt zusätzlich mit einer Loggia, zwei Schlafzimmern, einem Büro, einem Wohnzimmer sowie einem geräumigen Studio, welches durch die Entnahme einer Trockenbauwand leicht erweitert werden kann.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus. Hierzu zählen unter anderem Fußbodenheizung im gesamten Haus, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie teilweise mit hochwertigen Fliegengittern und eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Haustechnik. Eine Kombination aus Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, Solarthermie und einer zentralen Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Zusätzlich ist bereits Glasfaser auf dem Grundstück vorhanden, was modernen Anforderungen an schnelles Internet gerecht wird. Die Immobilie wurde mit einem Erdbebenschutz versehen, die Sicherheit vor baulichen Schäden im Ernstfall bietet.

Der Außenbereich wurde ebenso liebevoll gestaltet: Ein gepflegter Garten mit dekorativem Steingarten und Regenwasserzisterne sowie eine großzügige Südwest-Terrasse bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit integrierter Wallbox für E-Mobilität und elektrischem Sektionaltor sowie einem zusätzlichen Stellplatz.