Großzügiges und gepflegtes Zweifamilienhaus mit romantischem Traumgarten in Aldenhoven-Siersdorf!

Großzügiges und gepflegtes Zweifamilienhaus mit romantischem Traumgarten in Aldenhoven-Siersdorf! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1983 begeistert mit Charme und viel Platz alle, die Wohnen mit Perspektive suchen. Das Haus überzeugt mit ca. 210 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich schönen Garten. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über helle Wohnzimmer, eine Küche, großzügige Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss ergänzt ein weiteres Zimmer das Raumangebot - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Besonders ins Auge fallen die hochwertigen und äußerst gepflegten Holzfenster mit Blausteinrahmen, die dem Haus einen zeitlosen und wohnlichen Charakter verleihen. Mit ca. 90 m² Nutzfläche im Vollkeller, einer überlangen Garage für zwei Fahrzeuge sowie dem ausbaufähigen Dachgeschoss bietet die Immobilie viel Platz und attraktives Entwicklungspotenzial. Ob Mehrgenerationenhaus, Eigennutzung mit Vermietung oder Kapitalanlage - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Ein besonderes Highlight sind die geschützten Terrassen und Balkone mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Der gewachsene Baumbestand verleiht ihm eine märchenhafte Atmosphäre und macht ihn zu einer grünen Oase der Ruhe. Zusätzlicher Pluspunkt: Ein Teil des Gartens könnte - vorbehaltlich der entsprechenden Voraussetzungen - an einen interessierten Nachbarn veräußert werden. Da das Haus bereits leer steht, kann es kurzfristig übernommen und ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Für € 449.000,- inklusive einer Einbauküche gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Energieausweis: V: 65,3 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1983!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2