Freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen

Wohnfläche
ca. 251 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 765 m²
Wohnfläche
ca. 251 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 765 m²
78554 Aldingen - Aixheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X33X6UU7BW

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem vielseitigen Zweifamilienhaus in Aldingen / Aixheim, das mit seinen zwei separaten Eingängen und Wohnungen überzeugt. Nutzen Sie eine Wohnung selbst und vermieten Sie die andere oder bieten Sie sie als Wohnraum für Ihre Eltern an. Wohnung 1: Baujahr 1975, renoviert 2018/2019, ca. 171 m², 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, ca. 35 m² große Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin Wohnung 2: Baujahr 1925, renoviert 1989/2018, ca. 80 m², 4 Zimmer, Küche, Bad und WC, ca. 25 m² großer Balkon Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, eine Garage und 2-3 Außenstellplätze. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden, und der Glasfaseranschluss ist vorbereitet. Zusätzlich gibt es zwei Gewächshäuser und zwei Gartenhäuschen für Gartenliebhaber. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Aldingen / Aixheim.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 251 m²
Grundstück
ca. 765 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
1.374,50 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
226.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Aldingen/Aixheim, in einem ruhigen Wohngebiet im Landkreis Tuttlingen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit aus - ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in den Alltag schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind im Ortskern bzw. in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Gleichzeitig bieten Felder, Wiesen und nahegelegene Spazier- und Radwege attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region ist günstig, sodass auch Berufspendler von einer praktischen Verkehrsanbindung profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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