Anlageobjekt: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Alfeld (Leine)

Kurzbeschreibung

7,3% Rendite, geringes Leerstandsrisiko

Objekt

Die Immobilie überzeugt durch ihren soliden Gesamtzustand, ihren historischen Charme sowie eine gute Lage und garantiert dadurch auch in Zukunft beste Vermietbarkeit. Die Wohnungen teilen sich auf in 2 WE á ca. 80qm und eine WE zu ca. 49qm. Das voll unterkellerte Gebäude präsentiert sich mit klassischer Massivbauweise und charakteristischem Krüppelwalmdach. Modernisierungen im Bereich der Fenster, Heizungsanlage, Bäder sowie im Innenausbau wurden in verschiedenem Umfang vorgenommen. Auf dem großzügigen Grundstück mit Innenhofcharakter befindet sich außerdem ein kleines Nebengebäude im Fachwerkstil, welches die Wohnqualität vor Ort zusätzlich erhöht, sowie eine Massivgarage. Die Wohnungen sind zeitgemäß geschnitten, verfügen über eine angenehme Wohnatmosphäre und erfüllen alle Ansprüche moderner Mieter. Highlights der Immobilie: - grundsolide Bausubstanz - sofortige Mieteinnahmen - Attraktives Renditeobjekt für Kapitalanleger - Großzügiges Grundstück mit Innenhof und Garten - Gepflegter Gesamtzustand (teilweise modernisiert) Jahresnettokaltmieteinnahme IST: 13.800,- EUR Miete im Durchschnitt aktuell: ca. 5,37EUR/m2 Faktor 13,7 Rendite: 7,3% Fordern Sie gerne das Exposé an. In diesem finden Sie auch Fotos vom Inneren des Objekts.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich telefonische Anfragen erst nach dem Zugang Ihrer Daten über dieses Portal beantworten darf. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Sie uns Ihre Wünsche. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Björn Gerndt Selbstständiger Immobilienberater Imser Straße 15 31061 Alfeld E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 55166373 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Alfeld / Leine Internet: www.alfeld.de Anschrift: Marktplatz 12, 31061 Alfeld

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 214,00 m², Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 309,00 m², vermietbare Fläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2016