Außergewöhnlich gestaltetes Reihenendhaus in Sonnenlage

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
53347 Alfter - Impekoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MTHDHAD23H

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Objektbeschreibung

Moderne Eigenheim-Konzeptionen für Menschen, die das individuelle Leben im eigenen Heim zu schätzen wissen. Dieses Reihenendhaus erzählt eine Geschichte von Beständigkeit, Wärme und persönlicher Freiheit - dort, wo Träume Raum fassen und Alltag zu etwas Besonderem wird. Gebaut im Jahr 1985 in massiver Bauweise, steht dieses Zuhause fest verwurzelt in einer Sackgasse und doch offen für neue Kapitel. Drei Etagen voller Möglichkeiten: Insgesamt 140 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 6 Zimmer und 2 Bäder, bieten Raum für Ruhe, Kreativität und gemeinsames Erleben. Jede Etage birgt ihr eigenes Flair - vom lichtdurchfluteten Rückzugsort bis hin zum gemütlichen Wohnbereich, in dem Lachen und Gespräche Wände und Herzen ganz nah zusammenrücken lassen. Ein großzügiges Grundstück von ca. 290 qm lädt dazu ein, Träume zu pflanzen - sei es ein blühender Garten zum Verweilen, sonnige Plätze zum Frühstück im Freien oder Spielräume für kleine Abenteuer. Eine Garage ergänzt das Zuhause um praktischen Komfort - sicherer Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlicher Stauraum für all die Dinge, die das Leben liebenswert machen. Dieses Reihenendhaus heißt Sie willkommen, um moderne Lebenskonzepte neu zu erleben: flexibel nutzbare Räume, zeitlose Bausubstanz und eine Lage, die Heimgefühle weckt. Willkommen in einem Zuhause, das mit jedem Tag mehr zu einem Ort der Geborgenheit wird.

Sonstiges
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an LBS Immobilien zu zahlen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien - Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Eine Finanzierung ist über unser Haus ebenso problemlos möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 290 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.000,00 €
Preis/m²
3707.14 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.3
Gültig bis
2036-05-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden
- Hauswirtschaftsraum

Das Dach wurde in 1999 erneuert
Die Fassade auf der Rückseite wurde in 2002 gedämmt und verklinkert.
Die Gas - Heizung wurde in 2012 erneuert
Die Einbauküche ist aus 2015
Die Markise wurde in 2024 erneuert
Zweiter Kamin vorhanden für einen Ofen
Eine Garage auf dem Garagenhof

Lagebeschreibung

realestateos.deepimmo.com/shared-suite/u7o-n45

Die Gemeinde Alfter entstand 1969 aus dem Zusammenschluss der Orte Alfter, Gielsdorf, Oedekoven, Impekoven und Witterschlick. Sie liegt zwischen Köln und Bonn. Die Stadt Bonn ist sechs Kilometer, die rheinische Metropole Köln 30 Kilometer entfernt. Der ländlich geprägte Ort ist wegen des Alfterer Spargels weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Pendler schätzen den Ort wegen der guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Gemeinde verfügt über einen direkten Anschluss an die Streckennetze der Regionalbahn. Die Autobahnzufahrten zur A 565 Köln-Bonn und zur A 61 Koblenz-Köln garantieren schnelle Straßenverbindungen. Zusätzlich bieten mehrere Buslinien direkte Verbindungen nach Bonn und in die umliegenden Gemeinden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Grundschulen befinden sich vor Ort und in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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