Platz ohne Kompromisse

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Alfter-Heidgen beeindruckt primär durch sein außergewöhnliches Platzangebot und das weitläufige Außenareal. Mit einer Wohnfläche von ca. 242 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie eine Raumdimension, die heute nur noch selten im Bestand zu finden ist. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die repräsentative Diele, von der aus sich die großzügig geschnittenen Wohnbereiche erschließen. Ein besonderes Merkmal ist das voll nutzbare Untergeschoss, welches ein zweites Wohnzimmer in der Größe des Hauptwohnzimmers beherbergt und sich ideal als autarke Einliegerwohnung für Familienmitglieder oder Gäste eignet. Das 1.654 m² große Grundstück ist eine Seltenheit in dieser Lage und garantiert durch seine weitläufige Rasenfläche ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Die Außenanlage umfasst neben einer überdachten Loggia und Terrasse auch eine praktische Garten-Garage, die ausreichend Platz für Geräte oder eine Werkstatt bietet. Energetisch wurde das Haus 2009 mit einer modernen Öl-Brennwerttherme ausgestattet, während die großen Dachflächen optimales Potenzial für die Installation von Photovoltaik-Anlagen bieten. Die solide Massivbauweise aus dem Jahr 1976 bildet das stabile Fundament für eine individuelle Modernisierung nach heutigen ästhetischen Vorstellungen. Im Inneren ermöglicht der Grundriss eine flexible Raumgestaltung, die den Bedürfnissen einer großen Familie mühelos gerecht wird. Durch die geschickte Ausrichtung des Gebäudes auf dem Grundstück genießen Bewohner einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Trotz des offiziellen Energiekennwerts zeigen die realen Verbrauchsdaten der Vergangenheit eine solide energetische Bilanz der Gebäudesubstanz. Wer Wert auf maximale Entfaltung und ein ruhiges Refugium im Freien legt, findet hier die passende Basis.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Terrassen: 1