Zentral und ruhig wohnen - DHH in Allersberg

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
90584 Allersberg - Allersberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMPH7663M3

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend gelegen liegt diese massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Garage und einem überdachten Stellplatz vor der Garage. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, sowie den geräumigen Essbereich mit Kamin und das helle lichtdurchflutete Wohnzimmer. Natürlich steht auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die komplett überdachte große Terrasse. Überdachung und Boden wurden im Jahr 2012 komplett erneuert. Von hier können Sie den großzügigen Garten mit Aufstellpool genießen. Ein Gartenhaus ist vorhanden und die ganze Terrasse ist unterkellert und bietet genügend Stauraum. Im 1. Stock finden Sie und Ihre Familie 3 Schlafzimmer, die mit Parkettboden verlegt sind. Das Bad bietet Ihnen eine Dusche und eine Eckbadewanne mit Fenster. Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert. Besonders zu erwähnen ist nochmals der schöne Garten mit Pool, in dem Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können. Auch das öffentliche Freibad ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges
Erneuerungen: - 3-fach Verglasung der Fenster und Rollos im Jahr 2012 - Innentüren im Jahr 2004 ausgetauscht - Kamin aus dem Jahr 2023 - Böden und Gästetoilette aus dem Jahr 2004 - Elektrische Fußbodenheizung im Familienbad 2004 - Der Heizungsbrenner wurde im Jahr 2004 erneuert.

Stichworte
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
4.818,18 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. 19 % MWSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Allersberg verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In nur 15 Minuten gelangt man zum Beispiel mit der Bahn nach Nürnberg.

Die Anschlussstelle "Allersberg" an der A9 Berlin - München liegt ca. 1 km von Allersberg entfernt.

Nur rund 25 Kilometer sind es von Allersberg bis nach Nürnberg.

Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind Kindergärten, Schulen, ein Freibad sowie Ärzte und eine Apotheke vorhanden,

Ihre Freizeit können Sie am nahe gelegenen Rothsee verbringen. Baden, Fahrradfahren,
Wassersport und Einkehrmöglichkeiten haben sich hier angesiedelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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