Freistehendes Einfamilienhaus in Allmersbach im Tal

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
418.000 €
Grundstück
ca. 665 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
418.000 €
Grundstück
ca. 665 m²
71573 Allmersbach im Tal - Allmersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JDRNYYWYIB

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das mitdenkt und mitwächst. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 liegt in ruhiger, naturnaher Lage am leichten Hang in Allmersbach im Tal. Dadurch ergibt sich ein praktischer Vorteil: Der Eingang befindet sich straßenseitig ebenerdig im Untergeschoss, wodurch diese Etage vollwertig in das Wohnkonzept integriert ist - ideal fu?r Mehrgenerationen, Homeoffice oder das ganz "normale" Familienleben.

Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 665 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
418.000,00 €
Preis/m²
2.177,08 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
168.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
HIGHLIGHTS

- Ruhige, gru?ne Wohnlage umgeben von Wiesen, Feldern und Wälder
- Großzu?giges Einfamilienhaus mit ca. 192 m² Wohnfläche
- Acht Zimmer auf drei Etagen - perfekt fu?r Familien & Homeoffice
- Garten, Terrasse, Garage & Geräteschuppen inklusive
- Kindertagesstätten und Grundschule fußläufig erreichbar

Im Untergeschoss betreten Sie das Haus u?ber einen geräumigen Eingangsbereich. Von hier
aus erschließen sich ein Gästezimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie eine kleine Ku?che - perfekt fu?r ein Familienmitglied mit eigenem Bereich oder fu?r das tägliche Arbeiten von zu Hause. Ein kleines Badezimmer
sowie zwei Abstellräume, ein Vorratsraum, das Öllager und der Heizraum sorgen fu?r praktische Funktionalität und viel Stauraum.
Im Erdgeschoss entfaltet sich das Herzstu?ck des Hauses: Ein großzu?giger
Wohnbereich mit...

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Lagebeschreibung

Allmersbach im Tal, im Rems-Murr-Kreis gelegen, zeichnet sich durch seine
naturnahe Lage und den dörflichen Charme aus. Umgeben von Wäldern und
Wanderwegen bietet der Ort das ideale Ambiente fu?r Naturliebhaber und
Ruhesuchende. Die Gemeinde liegt landschaftlich sehr schön auf rund 300
Meter Meereshöhe, sechs Kilometer von der Stadt Backnang entfernt und damit
im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Stuttgart. Etwa 5.000 Einwohner leben
hier und gestalten gemeinsam eine starke Dorfgemeinschaft und eine ruhige,
familienfreundliche Atmosphäre, die den Bewohnern hohe Lebensqualität
bietet.
Die Besorgungen des Alltags kann man sehr gut in Allmersbach erledigen. Zwei
Metzgereien, zwei Bäckereien, ein Supermarkt und viele weitere Geschäfte finden
sich in der Ortsmitte. Die Buslinien 383/393 verbinden den Ort zudem mit
Backnang bzw. Rudersberg. Mit dem Auto ist man in gut 10 Minuten in Backnang
und damit auf der Bundesstraße in Richtung Stuttgart - falls es einen Grund
gibt, die schöne Gegend zu verlassen. Backnang ist zudem ans VVS-Verbundsystem
angeschlossen: Die Fahrtzeit nach Stuttgart beträgt nur 35 Minuten,
zum Flughafen Stuttgart eine Stunde und nach Marbach am Neckar weniger als
20 Minuten.
Kindergarten, Kleinkindbetreuung, Grundschule, Mehrzweckhalle, Tennisanlage
und Sportplatz sind in Allmersbach vorhanden. Ein Bildungszentrum mit
Real- und Gymnasialzug ist in unmittelbarer Nachbarschaft". Besonders
erwähnenswert ist der 2017 eingeweihte SportErlebnisPark, der neben diversen
Spielgeräten, zwei Boulebahnen und einem Kräutergarten auch einen Wohnmobilstellplatz
bereithält und als Naherholungsort konzipiert wurde. Rad- und
Rundwanderwege in der schönen umgebenden Natur runden das Freizeitprogramm
ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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