Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten, Balkon & flexibler Nutzung

Dieses gepflegte und 2024 umfassend renovierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche und drei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Großzügige Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten zugleich ausreichend Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über das Treppenhaus gelangt man zur Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren großzügigen Wohnbereich mit Küche sowie ein zusätzliches Badezimmer mit WC und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Plus sind die abschließbaren Wohnungseingänge im Erdgeschoss und Obergeschoss. Dadurch lässt sich das Haus komfortabel als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder perspektivisch - mit entsprechender Gestaltung - auch als Zweifamilienhaus. Ideal beispielsweise für Familien mit mehreren Generationen oder als flexible Lösung für die Zukunft. Das ca. 428 m² große Grundstück überzeugt mit einem schön angelegten Garten und viel privatem Freiraum. Terrasse und Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, sonnige Tage im Freien zu genießen - ob beim Grillen mit Familie und Freunden, beim Spielen oder einfach beim Entspannen im Grünen. Auch technisch wurde bereits investiert: Die Elektrik wurde 2024 erneuert, ebenso wurde das Haus im selben Jahr umfassend renoviert. Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt. Eine Garage, mit direktem Eintritt zum Garten und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Eine vielseitige Immobilie für Selbstnutzer, die großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Ihr Immobilienmakler für Aachen

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.04, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.04, Distanz zum Gymnasium: 1.95, Distanz zum Flughafen: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.34, Distanz zur Autobahn: 1.59, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 11.68, Distanz zur Hauptschule: 0.68