++ TOP ENERGIEWERTE! MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE!! ++

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Alsdorf-Kellersberg in einer ruhigen Lage! Die Immobilie überzeugt durch eine energetische Bauweise, die gute Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung! + Wohnfläche: ca. 138 Quadratmeter + Nutzfläche: ca. 90 Quadratmeter + Zimmer: 4 + Stellplatz: 3 Stellplätze Das gesamte Gebäude wurde ca. von 2014 bis 2019 modernisiert und saniert!! + Top gedämmtes, massives Mauerwerk! + Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Gebäude + elektrische Rollläden im Erdgeschoss + Neue Dacheindeckung! + gedämmtes Dach + pflegeleichter Garten ... komplett eingefriedet + Sichtschutz zu den Nachbarn + große Sonnenterrasse ... teilweise überdacht + vollständig unterkellert + weiteres Ausbaupotential! Besondere Ausstattungsmerkmale: + hochwertige Bodenbeläge! + heller, offener Wohn- und Essbereich ... mit Kaminofen + Einbau einer Sicherheitseingangstüre! + Neues Badezimmer mit Dusche ... Eckbadewanne ... Handtuchheizung ... natürlich mit Tageslicht! + Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert! + Wände wurden neu verputzt und gestrichen ... größtenteils + Einbauküche ... im Kaufpreis inklusive! + Neues Gäste-WC ... natürlich mit Tageslicht! + Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung aus 2014 + Elektroleitungen und -sicherungen wurden erneuert + Möbel ... können auf Wunsch übernommen werden + Neue wärmeschutzverglaste Kunststofffenster aus 2014! + Innentüren wurden aufgearbeitet ... eine neue Glasschiebetür + Neue Heizkörper und Heizungsleitungen! + Fassade wurde erneuert + eingelassene Deckenstrahler ... in vielen Bereichen + Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1000 Mbit/s möglich! + Treppe wurde aufgearbeitet + Südöstliche Ausrichtung! + hochwertig angelegter Vorgarten ... und vieles mehr! ++ Umbau & Finanzierung ++ Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung! Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an! Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Sonstiges
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoss: + Eingangsbereich + Flurbereich / Treppenhaus + Gäste-WC ... natürlich mit Tageslicht! + Küche ... im Kaufpreis inklusive! + heller, offener Wohn- und Essbereich ... mit Kaminofen + Flurbereich 2 / Abstellraum ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten + große Sonnenterrasse ... teilweise überdacht Zwischenetage: + Flurbereich / Treppenhaus + Badezimmer mit Dusche ... Eckbadewanne ... Handtuchheizung ... natürlich mit Tageslicht! Obergeschoss: + Flurbereich / Treppenhaus + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1 + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2 + Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3 Spitzboden: + großer Abstellbereich ... weiteres Ausbaupotential! Kellergeschoss: + Flurbereich / Treppe / Waschküche + Heizungsraum + Werkstatt / Abstellraum + Holzlager / Abstellraum 2 Aussenbereich: Vor dem Haus befinden sich ein hochwertig angelegter Vorgarten mit einer Palme ... weitere Details ... 2 Stellplätze ... Tor mit Zufahrt zum Garten! Im Gartenbereich verfügt die Immobilie über einen weiteren Stellplatz ... große Terrassenbereiche ... teilweise überdacht ... einen pflegeleichten, komplett eingefriedeten Garten ... Sichtschutz zu den Nachbarn ... ein überdachtes Holzlager ... und diverse Bepflanzungen ... hier können Sie Ihren Feierabend genießen!! Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden