Platzwunder mit Zukunft: Charmante Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstück und neuer Heizung!

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch unendlich viel Platz für Ihre Hobbys, Familie und Zukunftspläne bietet? Diese charakterstarke Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 vereint den zeitlosen Charme eines Klinkerbaus mit einem beeindruckenden, 712 qm großen Grundstück und modernster Technik. Dank der brandneuen Heizung investieren Sie hier absolut zukunftssicher. Ein echtes Juwel für vorausschauende Eigenheimer!

Die Highlights auf einen Blick:
- Das Grundstück: 712 qm Gesamtfläche mit idyllischem Garten, sonniger Terrasse und einem geschützten, uneinsehbaren Innenhof.
- Die Extras: Drei vielseitig nutzbare Nebengebäude, eine eigene Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze direkt am Haus.
- Die Technik: Brandneue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025 - für maximale Energieeffizienz und langfristige Sorgenfreiheit.
- Das Raumangebot: Komfortable 100 qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer - perfekt geschnitten für Familien oder das Homeoffice.
- Der Charakter: Authentische Holzdielen gepaart mit pflegeleichten Fliesen und Laminatböden.

Schon beim Ankommen überzeugt diese Immobilie durch ihre solide rote Backsteinfassade und den gepflegten Gesamteindruck. Das wahre Paradies öffnet sich jedoch hinter dem Eingangstor: Ein weitläufiger, befestigter Innenhof bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Hier grenzen direkt die drei massiven Nebengebäude an, die das Herz jedes Handwerkers, Bastlers oder Gartenfreunds höherschlagen lassen. Ob eigene Werkstatt, Atelier oder sicherer Stauraum - Sie haben den Platz dafür. Der angrenzende, weitläufige Garten samt Terrasse lädt zu unvergesslichen Sommerabenden im Kreise Ihrer Liebsten ein. %BREAK%

Das Erdgeschoss - Raum für das Familienleben:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur direkt in das großzügige Wohnzimmer, das sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und reichlich Platz für eine gemütliche Wohn- und Esslandschaft bietet. Die separate Küche liegt direkt nebenan und sorgt für kurze Wege im Alltag. Ein besonderer Pluspunkt auf dieser Ebene ist das tageslichthelle Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Der praktische Teilkeller des Hauses bietet Ihnen zudem optimalen Platz für Vorräte und Hauswirtschaft.

Das Obergeschoss - Flexibilität für Ihre Pläne:
Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit insgesamt vier Zimmern überrascht. Diese Räume lassen sich vollkommen flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen: Ob klassisches Elternschlafzimmer, helle Kinderzimmer oder ein ruhiges Büro für das Homeoffice - der durchdachte Grundriss macht es möglich. Dank der cleveren Aufteilung verfügt diese Etage zudem über ein separates Gäste-WC, was den morgendlichen Trubel in einer Familie spürbar entzerrt.

Ein klares Plus für Ihre Zukunft: Die Immobilie ist aktuell zu einer Kaltmiete von 500 Euro monatlich vermietet. Für Sie als zukünftige Eigennutzer bedeutet das: Sie können Ihre Sanierung oder den Einzug in aller Ruhe und ohne Zeitdruck planen, während Sie ab Tag eins von sicheren Einnahmen profitieren. Häuser mit solch großen Grundstücken und Nebengebäuden sind im aktuellen Markt eine absolute Rarität. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!