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IPA - OPEN HOUSE 14.06 - 14 -16 Uhr Zum Maria-Hauptschacht 13 in Alsdorf



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
52477 Alsdorf - Hoengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PDEXMRRGPF

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Objektbeschreibung

Sie suchen einen Rückzugsort für Ihre Familie ? Hier finden Sie eine gemütliche und doch mit viel Platz ausgestattete DHH aus dem Jahre 1987, die im Laufe der Jahre in allen wesentlichen Bereichen erneuert und aktualisiert wurde. Aktuelle bietet das Objekt folgende Aufteilung Keller : - Abstellraum/HWR - Hobbyraum/Heizungsraum EG - Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Gäste WC - Flur - Küche - Terrasse mit Garten OG - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Büro - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne DG - ausgebautes Studio/Schalfzimme

Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf : www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an : - Finanzierungen - Wertgutachten/Baugutachten - Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten - energetische Beratungen, Energieausweise - Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
398.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.316,67 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Wie bereits beschrieben wurde das Objekt von den jetztigen Eigentümern liebevoll gepflegt und im Laufe der Jahre in folgenden Bereichen erneuert.

In 2015
-Neue Brennwerttherme Vaillant eco tec plus
-Heizungsradiatoren teilweise ausgetauscht
-Neue Velux Dachflächenfenster (3 Stk)
-Badezimmer Sanierung
-Komplette Renovierung Wände und Bodenbeläge
-Gartenbereich eingezäunt mit Doppelstabmatten
-Teil Elektrik erneuert
-Warmwasserleitungen verlegt
-Hauseingangstüre erneuert

in 2017
-Giebelwand isoliert
-Garagendach und Garageninnenwand isoliert

In 2018
-Terrassenüberdachung errichtet

In 2019
-Garten neu angelegt
-Terrasse ausgebaut
-Kellerabgang überbaut
-Kellerfenster ausgetauscht

In 2021
-Gäste-WC saniert und Flur-Eingangsbereich erneuert

In 2022
-Küchenrenovierung

In 2024
- Fenster im EG und OG 1 erneuern lassen (Kunststofffenster mit dreifach Verglasung)
- Rollläden erneuert
- Photovoltaikanlage installieren lassen (7 Kwp Leistung, 6 kw Wechselrichter mit
- Notstromversorgung (Batteriespeicher 5 Kwh)

Lagebeschreibung

Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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