C21 - Modernisiertes Reihenhaus mit Garten und Garage in Alsdorf-Schaufenberg!

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 306 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 306 m²
52477 Alsdorf - Schaufenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QYGL2D16HB

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Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus bietet auf rund 135 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit fünf Zimmern, zwei Badezimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zeitgemäße Ausstattung und die ansprechende Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Helle Oberflächen, großformatige Bodenfliesen und eine moderne Gestaltung verleihen diesem Bereich eine freundliche und zeitlose Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet neben viel Stauraum auch Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großen Dachterrasse, die einen schönen Blick in den rückwärtigen Garten bietet und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft. Im Dachgeschoss stehen weitere helle und flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne. Der großzügige Garten hinter dem Haus eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Hobbygärtner und entspannte Stunden im Freien. Neben ausreichend Platz zum Spielen und Verweilen. Eine Garage vervollständigt das Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Gesamtzustand und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! IMMOBILIE SOFORT BEWERTEN! Erhalten Sie die individuelle Wohnmarktanalyse zu Ihrer Immobilie innerhalb von 30 Minuten per E-Mail. KOSTENFREI und UNVERBINDLICH! www.SOFORTBEWERTEN.de Rufen Sie uns an: 0241 53 10 80 - 94

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.525, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.125, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 3.4
Verfügbar ab 2026-08-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 306 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
2.111,11 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
223.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- 135 m² Wohnfläche
- 306 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1905
- 5 Zimmer
- 2 modernisierte Badezimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- moderne Einbauküche
- Fenster mit Doppelisolierverglasung, erneuert im Jahr 2022
- große Dachterrasse im Obergeschoss
- weitere Räume flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
- Keller vorhanden
- großzügiger Garten
- Garage vorhanden
- gepflegter und modernisierter Gesamtzustand
- kurzfristig verfügbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Alsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu einer Schule sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln - beide befinden sich nur etwa 50 Meter entfernt.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in nur wenigen Minuten, wodurch auch die Städte Aachen, Herzogenrath oder Würselen schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen in die Natur. Der rückwärtige Gartenbereich sorgt zusätzlich für Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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