Exklusive Doppelhaushälfte in Top-Wohnlage

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Baujahr 1910 vereint den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus mit solider, massiver Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit jeweils rund 50 m², bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte. Die klare Aufteilung über drei Ebenen schafft eine angenehme Wohnstruktur mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Alltagskomfort - ideal für größere Familien oder Besuch. Der Wohnbereich überzeugt mit einem gemütlichen Kamin, der besonders in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Große, doppelt verglaste Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen gleichzeitig für eine gute Energieeffizienz. Das Dach ist bereits gedämmt und unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie. Ein weiteres Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Garten: Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein idyllischer Teich und sogar Palmen dem Außenbereich eine außergewöhnliche, fast mediterrane Atmosphäre verleihen. Hier entsteht eine kleine private Oase - perfekt für gesellige Abende, Familienzeit oder ruhige Momente im Grünen. Fazit: Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit großzügigem Platzangebot und einem traumhaften Gartenbereich. Ein ideales Zuhause für alle, die Charakter, Raum und Lebensqualität miteinander vereinen möchten.

Sonstiges
Ihr Betreuer für diese Immobilie: Ahmet Malci T.I.G. GmbH & Co. KG Tel. +49 160 8539330

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen