Charmantes Reihenmittelhaus mit Kamin und Garten

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, das den besonderen Charakter eines klassischen Bestandsgebäudes mit einer funktionalen Raumaufteilung über drei Ebenen verbindet. Die Immobilie bietet insgesamt drei Etagen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer die ein bezahlbares Eigenheim mit individuellem Charme suchen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten im Alltag bietet. Das erste Obergeschoss verfügt über eine Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Im oberen Geschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch einen Kamin eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus besteht zudem direkter Zugang zum Garten, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Verweilen einlädt. Im Eingangsbereich sowie im Treppenhaus wurden bereits erste Renovierungsarbeiten begonnen. In diesem Zuge wurde die vorhandene Tapete teilweise entfernt, sodass künftige Modernisierungsmaßnahmen individuell nach eigenen Vorstellungen fortgeführt werden können. Der besondere Grundriss sowie der historische Charakter verleihen der Immobilie ein individuelles Wohngefühl mit besonderem Charme.

Sonstiges
Diese Immobilie bietet die attraktive Möglichkeit, bereits für 84.000 € den Schritt in die eigenen vier Wände zu realisieren. Gerade im Vergleich zu dauerhaft steigenden Mietkosten kann Wohneigentum langfristig eine wirtschaftlich interessante Alternative darstellen. Die monatliche Finanzierungsbelastung kann abhängig von Eigenkapital, Zinssatz und Tilgung häufig auf einem Niveau liegen, das mit einer Mietzahlung vergleichbar ist. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, bezahlbares Eigentum mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. BESICHTIGUNGSTERMINE: Wir bieten Ihnen die Möglichkeit zur Besichtigung des Objekts an. Die Terminvergabe erfolgt nach telefonischer Absprache. Ihr Betreuer für diese Immobilie: Ahmet Malci T.I.G. GmbH & Co. KG Tel. +49 160 8539330

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen