Charmantes Altbau-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Altena mit soliden Mieteinnahmen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1912, überzeugt durch seinen historischen Charakter und bereits durchgeführte Modernisierungen und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 138,5 und ca. 22,55 m² Gewerbefläche. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 614 m² Grundstück und umfasst insgesamt vier Einheiten, darunter ein Apartment im Hochparterre mit ca. 25,92 m², zwei Wohnungen mit jeweils ca. 56,29 m² sowie ein Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 22,55 m². Das Apartment im Hochparterre wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert, wobei Bad, Wände und sämtliche Innenbereiche vollständig erneuert wurden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem soliden und gut erhaltenen Zustand, während die Einheit im 2. Obergeschoss im Jahr 2025 vollständig renoviert wurde. Das im Erdgeschoss befindliche Ladenlokal ergänzt das Objekt sinnvoll und befindet sich in einem einfachen, funktionalen Zustand. Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die aktuellen Miteinnahmen liegen bei ca. 14.100 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 03.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Altena. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Struktur aus Wohn- und Geschäftshäusern, wodurch eine gute Infrastruktur gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Zudem bietet die naturnahe Umgebung des Sauerlands einen hohen Freizeitwert und trägt zur Attraktivität des Standorts bei.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 161,05 m², vermietbare Fläche: 161,05 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen