Altenburg - Solide Basis, interessante Perspektiven für Investoren

Das 1907 erbaute Mehrfamilienhaus steht in einer charmanten Straßenflucht farbiger, bauähnlicher und doch verschiedenst gestalteter Gebäude aus der Epoche der vorigen Jahrhundertwende. Die Vorderfassade wurde mit einem Bossenputz im unteren Fassadenbereich, sowie einer verklinkerten Fassade mit ansprechenden Reliefs und Fensterumrandungen vom 1. OG aufwärts bis zum Dach gestaltet. Das aus massivem Ziegelstein errichtete Haus verfügt über ein mit roten Ziegeln gedecktes Satteldach. Die Kellerdecke besteht aus einer massiven Gewölbesteindecke. In den übrigen Etagen befinden sich Holzbalkendecken. In der Zeitspanne von 1995 - 2009 gab es einige Sanierungs-/ Teilmodernisierungsarbeiten: Mauerwerkstrockenlegung Dachumdeckung - Ziegeldach teils Fenstertausch mit Isolierglasfenster (Vorder- und Hinterfassade) Neuinstallation einer Heizungsanlage Sanitärinstallation Bäder bzw. Duschen mit Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Fliesenarbeiten komplette Elektroinstallation teilweise neuer Fußbodenoberbau teilweise neue Türen Sanierung Kamin für Anschluss Gasheizkessel Schimmelbeseitigung die jeweils zwei kleinen Wohnungen im 1.OG, 2.OG. und 3.OG wurden jeweils zu einer ca. 104 qm Wohnung in jedem Geschoss zusammengelegt. Es sind derzeit keine Modernisierungsmaßnahmen geplant. Der Dachzustand ist laut Eigentümer Ok.

Provisionshinweis
3,57% Käufercourtage inkl MwSt Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen.

Sonstiges
Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Roman Seidl Immobilien Telefon: 0173 / 2187927 Fax: 030 / 85605613 in Kooperation mit: Rüdiger Wilkanowski Immobilien Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ? Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 0173-2187927.

Stichworte
GFZ: 1,19, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 14, 4 Etagen