Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in Altenburg mit Garagen und Stellplätzen | Faktor 12,5

Wohnfläche
ca. 461 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 498 m²
Wohnfläche
ca. 461 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 498 m²
04600 Altenburg - Altenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2675S5JK7CZQ

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Objektbeschreibung

Das um ca. 1898 errichtete Gründerzeit-Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 461 m². Die gepflegte Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Garagen, Außenstellplätze, Kellerräume sowie ein Dachboden ergänzen das Objekt. Das Mehrfamilienhaus erzielt eine gute Rendite und bietet langfristiges Vermietungspotenzial. Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und erhalten Sie weitere Informationen sowie das vollständige Exposé zum Objekt. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 460,91 m², Gesamtfläche: 460,91 m², vermietbare Fläche: 460,91 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 6.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.35, Distanz zum Bus: 0.09

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 461 m²
Grundstück
ca. 498 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Rendite
12.97
Preis/m²
802.76 €
Preishinweis
6 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,71
Nettorendite Soll in %: 8,01
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.640,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.520,16 EUR
Stellplätze
6
Provision
26.418,- €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage der traditionsreichen Residenzstadt Altenburg. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hohe Wohnqualität.

Die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Cafés befindet sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig sorgen mehrere Grünanlagen und Naherholungsflächen für einen hohen Freizeitwert. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen. Dadurch bietet der Standort langfristig stabile Vermietungsperspektiven und eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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