Einfamilienhaus mit großem Potenzial in naturnaher Lage-Teilmodernisiert mit hochwertiger Wohnküche

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 vereint historischen Charakter mit bereits umfangreich modernisierten Wohnbereichen und bietet gleichzeitig vielseitiges Potenzial für die individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen. Auf einem ca. 395 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihre naturnahe und ruhige Lage - ideal für alle, die Wohnen im Grünen mit persönlichem Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf großzügige Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Bereits heute präsentiert sich ein Teil des Hauses in einem modernen und hochwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die gemütliche Wohnküche mit moderner Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit gehobener Ausstattung. In Küche und Bad sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Weitere Bereiche des Hauses bieten hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Fertigstellung. So müssen das Badezimmer sowie das Wohnzimmer im Obergeschoss noch saniert werden; notwendige Anschlüsse wurden jedoch bereits teilweise vorbereitet. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Elektrik, Fenster sowie die Abwasserleitungen wurden im Jahr 2007 erneuert. Die Gasheizung des Herstellers Vaillant stammt aus dem Jahr 2006. Das Dach sowie die Fassade sind geschiefert und verleihen dem Haus einen besonderen, traditionellen Charakter. Die Fassade bedarf allerdings einer Sanierung. Das Objekt ist teilunterkellert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor der Garage. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, ohne auf bereits hochwertig modernisierte Bereiche verzichten zu müssen. Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Blick für Potenzial, Wohnqualität und naturnahes Leben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, 2 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z