Freistehendes EFH mit idyllischem Garten in ruhiger & attraktiver Feldrandlage von Alzenau-Hörstein

"Wer sich Zuhause wie im Urlaub fühlen möchte, ist hier genau richtig!" Es erwartet Sie ein ca. 120 m² großes, freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 527 m² großen , idyllischem Grundstück. Über den geräumigen Flur gelangen Sie rechtsseitig in den Hauswirtschafts-/Abstellraum sowie in das Gäste-WC. Geradeaus befindet sich die funktionale Küche, die Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse bietet. Dieser lässt sich ebenso vom Flur aus begehen. Die bodentiefen Fenster des Wohnbereichs verschaffen nicht nur Licht und Ambiente, sondern bieten barrierefreien Zugang zum wunderschön angelegten Garten, dem 2. Wohnzimmer dieses Objekts. Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt drei ähnlich dimensionierte Schlafzimmer, die beliebig als Kinder-, Arbeits- oder Elternschlafzimmer genutzt werden können. Zudem wird diese Ebene durch das Tageslichtbad sowie den Zugang zum Spitzboden ergänzt. Im Kellergeschoss finden Sie den Hausanschluss-, einen großen Hobby- und einen Vorratsraum. Der Carport mit anschließendem Abstellraum für Fahrräder und/oder Gartengeräte rundet das attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Die Immobilie ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1