Freistehendes Einfamilienhaus mit EBK, Carport & Naturgarten in ruhiger Lage von Alzenau-Stadt

Es erwartet Sie ein ca. 147 m² großes, freistehendes Einfamilienhaus auf einem gewachsenen Grundstück von etwa 703 m². Über den Eingangsbereich gelangen Sie rechtsseitig in die funktionale Küche mit Blick in den hinteren Gartenteil und Tür zum Essbereich. Geradeaus befindet sich der großzügige, helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender, überdachter Terrasse und Zugang zum Naturgarten mit Teich. Außerdem bietet das Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit gemütlicher Loggia, und ein Duschbad. Diese Etage eignet sich beispielsweise ideal als Kinder-, Eltern- oder Gästebereich. Die Immobilie ist vollunterkellert, hier finden Sie die Waschküche, Werkstatt, den Heizungsraum, einen Vorratsraum mit Dusche sowie einen geräumigen Hobbyraum. Der fast komplett eingehauste Carport und das Gewächshaus im Außenbereich runden das attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 102,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1