+Provisionsfrei+Schöne Hofreite mit Nebengebäuden+Scheune in 61200 Wölfersheim-Wohnbach!

Dieses charmante Anwesen in Wölfersheim-Wohnbach vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1905 in solider Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet, überzeugt das Ensemble durch seinen besonderen Charme und die großzügige Aufteilung. Das ca. 658 m² große Grundstück bietet eine weitläufige Hoffläche mit einem elektrisch betriebenen Hoftor (Funksteuerung) - ein seltenes und komfortables Ausstattungsmerkmal, das insbesondere das Befahren mit größeren Fahrzeugen erheblich erleichtert. Das Haupthaus verfügt über rund 160 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie eine vollständige Unterkellerung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Flur, ein großzügiger Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein weiteres Zimmer mit Durchgangszimmer. Von der Küche besteht direkter Zugang zum Hof. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer - darunter zwei Durchgangszimmer - sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet eine lichtdurchflutete Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen weiteren Raum mit Einbauschränken und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das zweite Wohnhaus mit ca. 80 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und besticht durch eine offene Galerie, sichtbare Fachwerkbalken sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit besonderem Flair. Ein Highlight ist die große Scheune mit ca. 180 m² Grundfläche. Hier befindet sich im Erdgeschoss ein liebevoll gestalteter Partyraum im bayrischen Stil. Im Obergeschoss besteht Ausbaupotenzial für ein Apartment mit Küche, zwei Schlafzimmern und Bad. Zusätzlich ist ein kleiner Anbau mit vermietetem Apartment vorhanden. Das Objekt wurde Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert und wird über eine Ölzentralheizung mit Solarthermie versorgt. Es präsentiert sich gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig. Ideal geeignet für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Sonstiges
Kontaktieren Sie uns per Email. Vielen Dank! Von telefonischen Anfragen zur Besichtigung vor Ort bitten wir abzusehen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Anfrageformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten! Vielen Dank! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 160,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen