Reserviert! Freistehendes Familiendomizil mit großzügigem Grundstück in Hüll!

Dieses im Jahr 1982 erbaute Einfamilienhaus ist das perfekte Familiendomizil zum Ankommen und Wohlfühlen. Auf einem ca. 1.563 m² großen, weitläufigen Eckgrundstück gelegen, empfängt Sie die Immobilie bereits mit einem beeindruckenden Vorgarten, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Parken können Sie ganz bequem auf der großzügigen Auffahrt oder direkt in der Einzelgarage, von wo aus nur wenige Schritte zur Eingangstür führen. Im Inneren heißt Sie ein großzügiger Flur willkommen. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses sowie über eine offene Holztreppe das Obergeschoss. Eine angenehme Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt stets für warme Füße; beheizt wird das gesamte Gebäude über eine im Jahr 2013 modernisierte Gaszentralheizung. Direkt zur Rechten befindet sich die funktionale Küche, die neben einer Küchenzeile und einem großen Fenster auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch bietet. Ein direkt angrenzender Vorratsraum schafft dabei wertvollen praktischen Stauraum. Folge man dem Flur weiter, gelangt man in das Herzstück des Hauses: das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Esszimmer. Die stilvolle, bereits erneuerte Fensterfront in modernem Anthrazit öffnet den Blick und führt Sie direkt auf die Terrasse. Im hinteren Trakt des Erdgeschosses befinden sich das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster sowie ein Kinderzimmer und ein weiteres großes Schlaf- oder Arbeitszimmer. Damit vereint das Erdgeschoss bereits alle essenziellen Wohnbereiche auf einer Ebene. Das Obergeschoss bietet viel zusätzlichen Raum zum Entfalten. Hier erwartet Sie ein charmantes, großes Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen und einer breiten Fensterreihe. Ein praktisches Gäste-WC mit einem zweiten Waschmaschinenanschluss erspart Ihnen lange Wege nach unten. Zwei weitere Räume, die flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, runden das Platzangebot auf dieser Etage optimal ab. Ein absolutes Highlight ist auch der weitläufige, hintere Garten mit seiner gepflasterten Terrasse. Der Bereich ist bereits komplett eingezäunt - ideal für Kinder zum Spielen oder für Haustiere. Ein praktisches Gartentor ermöglicht zudem ein komfortables Heranfahren für die Gartenarbeit. Alles in allem bietet diese charmante Immobilie das ideale Fundament, um sich ganz nach eigenen Wünschen einzurichten und ein rundum behagliches Zuhause zu schaffen. Hinweise: Die Wohnflächenangabe ist eine ca. Angabe und kann bis zur Einsicht aller Unterlagen um mehr als 10 % abweichen. Bitte beachten Sie, dass die Bilder mithilfe von KI bearbeitet wurden. Ein Energieausweis ist bereits beantragt.

Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 7.00