Solides Zuhause mit Gestaltungspotenzial

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Drochtersen und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Platz und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Auf dem ca. 764 m² großen Grundstück stehen rund 115 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bietet das vollständig unterkellerte Wohnhaus. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Bad sowie Flur und beheizbarer Windfang. Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine weitere Küche, ein WC, ein Wannenbad und einen Flur. Der Vollkeller mit zwei Kellerräumen, Heizungsraum und Waschküche ergänzt das großzügige Raumangebot. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Energieausweis: Bedarfsausweis: 410,67 kWh (m²a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1962, Baujahr Wärmeerzeuger 1991, Effizienzklasse H Der Außenbereich bietet mit einer Terrassenfläche und einem kleinen Gartenhaus zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Haben wir Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o. g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten). Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Es rufen immer wieder Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf behilflich. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NI