Eine Neubau Doppelhaushälften KfW40 in gesuchter Lage

Es stehen zwei baugleiche Doppelhaushälften mit der identischen Ausstattung zum Verkauf. - !RESERVIERT! Doppelhaushälfte 1: ca. 144 m² Wohnfläche, 643 m² Grundstück - Kaufpreis: 769.000 € - Doppelhaushälfte 2: ca. 144 m² Wohnfläche, 687 m² Grundstück - Kaufpreis: 789.000 € Zum Verkauf stehen zwei exklusive und charmante Doppelhaushälften in der begehrten Wohngegend von Ammersbek / Hoisbüttel. Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige, massive Bauweise und wird voraussichtlich im Jahr 2026 fertiggestellt (Baubeginn erst nach Verkauf). Sie bietet ein modernes und energieeffizientes Wohngefühl gemäß dem fortschrittlichen KfW 40 Energiestandard, wodurch Sie von einem umweltfreundlichen und kosteneffizienten Zuhause profitieren können. Ihr Partner für die Bauleistungen ist die renommierte und inhabergeführte Wegener Massivbau GmbH. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.330 m² präsentiert sich dieses beeindruckende Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² je Hälfte, die sich harmonisch über zwei Etagen erstreckt und zusätzlich einen ausgebauten Spitzboden beinhaltet. Ein Highlight ist die durchdachte Raumaufteilung, die Licht optimal hineinlässt: Vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, garantieren ausreichend Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Zwei moderne und stilvoll gestaltete Badezimmer fügen sich perfekt in das Gesamtbild ein und sind ideal für den täglichen Komfort und die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner konzipiert. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre erstklassige Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Ein stilvolles Verblendmauerwerk verleiht dem Doppelhaus eine ansprechende und robuste Ästhetik. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt gemeinsam mit der komfortablen Fußbodenheizung und einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Des Weiteren bieten elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Dieses fachmännisch projektierte Haus verbindet elegantes, modernes Design mit innovativer, umweltfreundlicher Technologie. Es stellt das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer dar, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die Übergabe des Hauses ist ab der Fertigstellung vorgesehen, sodass sich künftige Besitzer schon bald auf ein Leben in diesem einzigartigen Zuhause freuen können. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Grundstücks ausschließlich in Begleitung einer unserer Mitarbeiter erfolgen kann. Das Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ist nicht gestattet, um Ihre Sicherheit und die Wahrung der Privatsphäre zu gewährleisten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihren exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Möglichkeit zu nutzen, sich ein Bild von diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot zu machen. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Doppelhaushälfte 1 !RESERVIERT! - Anteiliger Grundstückspreis: 352.500 € - Doppelhaushälfte: 416.500 € Doppelhaushälfte 2 - Anteiliger Grundstückspreis: 372.500 € - Doppelhaushälfte: 416.500 € Die Hausanschluss- und Baunebenkosten sind nicht im Angebot enthalten. Ansichten und Bilder zeigen eine Referenz.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen. Zum Kaufpreis hinzu kommen folgende Kosten: - Notarkosten - Maklercourtage - Grunderwerbssteuer - Baunebenkosten - Hausanschlusskosten - Kosten für Planänderungen - Kosten für Sonderausstattung Es handelt sich um ein projektiertes Bauvorhaben. Der Baubeginn erfolgt erst, wenn beide Doppelhaushälften verkauft sind. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei - Inh. Julien Sundmacher übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50