WOHNJUWEL: Im Herzen von ANDERNACH mit 161 m² Wohnfläche, kleiner TERRASSE und Wintergarten im historischen Stadthaus

• Keller

Hervorragende WohnlageAuf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 161 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Lage: Hochstr. 8, 56626 Andernach
Bezug: frei

AUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Küche, HWR, Diele, Dusch-Bad mit WC, Terrasse im Innenhof, ca. 46 m²

OG: 3 Zimmer, Dusch-Bad mit WC, Solar-Lux Wintergarten, ca. 57 m²

DG: Galerie und Bad mit Fenster, Spitzboden: 1 Zimmer, ca. 58 m²

Gewölbekeller
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gas-Zentralheizung
Solar-Speicher für Warmwasser
Böden: ECHTHOLZ-PARKETT, Dielenboden und Fliesen

VORTEIL: Die Immobilie wurde fortwährend liebevoll und hochwertig modernisiert und zwar in allen Bereichen. Die Dacheindeckung erfolgte mit Naturschiefer - auch hier besteht kein Renovierungsbedarf.LAGE: STADTMITTEHervorragende Lage im Herzen von ANDERNACH

Fußläufig in nur wenigen Schritten sind Sie in der Stadtmitte oder aber auch am beliebten Runden Turm und somit an den wunderschönen RHEIN-PROMENADEN.
Eine Anlegestelle für Schiffstouren und herrliche Spaziergänge mit Biergarten direkt am RHEIN sorgen für unvergessliche Stunden. Auch ein Besuch der Weinregionen, unterschiedlichen Museen, Wanderwegen und der nahegelegenen bekannten Städte wie Koblenz und Bonn machen Ihre Freizeit zu einem spannenden und kurzweiligen Erlebnis.

ANDERNACH, die romantische und beliebte “essbare” Stadt mit rund 30.000 Einwohnern direkt am Rhein zählt mit über 2.000 Jahren zu den ältesten Städten Deutschlands.
Ein vielfältiges Angebot an Kultur, Freizeit und Genuss prägt die Stadt und bietet Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften und Wochenmarkt, Cafés, Bistros und Restaurants. Bildungs- und Lehranstalten wie Grundschulen, Realschulen, Gymnasienund eine Berufsbildende Schule sind ebenso selbstverständlich wie Kindergärten und Kindertagesstätten. Arztpraxen aller Fachrichtungen, das St. Nikolaus-Stiftshospital,akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Bonn sowie die Rhein-Mosel-Fachklinik garantieren eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.

Auch optimal für PENDLER:
Zwischen Bonn (ca. 45 km) und Koblenz (ca. 20 km) gelegen, überzeugtnicht zuletzt die gute Verkehrsinfrastruktur der Stadt und ihre optimaleAnbindung durch Straße und Schiene.