Attraktives Anlageobjekt im Herzen von Anröchte

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 88 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 88 m²
59609 Anröchte - Anröchte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RAEX1XDL8G

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese renditestarke Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Anröchte und vereint ein vielseitig nutzbares Ladenlokal im Erdgeschoss mit einer großzügigen, über drei Etagen angelegten Wohnung. Beide Einheiten sind zuverlässig vermietet, sodass Sie unmittelbar von attraktiven Mieteinnahmen profitieren können. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 13.680,-- €. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über drei Wohnebenen - ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Das Ladenlokal im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und profitiert von der ausgezeichneten, zentralen Lage mit viel Laufkundschaft. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Fußnähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Garten oder eine Garage ist zwar nicht vorhanden - dafür bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, in eine solide Kapitalanlage im begehrten Ortskern zu investieren. Das Objekt ist kurzfristig verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, zeitnah von den Mieteinnahmen zu profitieren.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 113,52 m², Gesamtfläche: 159,82 m², vermietbare Fläche: 159,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 88 m²
Gesamtfläche
ca. 159.82 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
2.670,45 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.680,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.2
Gültig bis
2032-10-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollladen
- Glasfaseranschluss
- Kellerraum
- voll erschlossen

Ladenlokal mit Klimasplitgerät ausgestattet
Wohnung mit Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2001
grundbuchlich zwei abgeschlossene Einheiten

Lagebeschreibung

Hauptstraße, Ortskern Anröchte

Die Gemeinde Anröchte liegt im Südosten des Kreises Soest, am Rande des Sauerlandes. Die Attraktivität und der Freizeitwert wird durch vielfältige Sporteinrichtungen und Kulturangebote hervorgehoben. Anziehungspunkt ist auch das beheizte Waldfreibad, wo selbst bei ungünstiger Witterung von Mai bis September im Freien geschwommen werden kann. Das Bürgerhaus mit vier Sälen bietet Platz für Veranstaltungen mit bis zu 1000 Besuchern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, finden Sie vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Anröchte