Wohnhaus mit 3 Wohnungen im westlichen Stadtgebiet

Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 353 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 353 m²
91522 Ansbach - Ansbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S46NMQQ2AY

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Objektbeschreibung

Wohnhaus mit 3 Wohnungen, gesamt ca. 220 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Neben- und Lagerräume im Untergeschoss, Stellplatz in der Nebenstraße. Das Gebäude wurde 1963 in massiver Bauweise erstellt. Es ist an den Giebelseiten mit den Nachbargebäuden zusammengebaut

Sonstiges
Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen. Für die Zusendung eines Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer bzw. den Bewohnern des Objektes ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung. Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 353 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
1.932,43 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
168.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-08-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-08-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Der Garten zur Südseite ist über das Untergeschoss zu erreichen. Der Bereich direkt am Haus ist befestigt. Der
südliche Bereich ist als Garten angelegt. Das Grundstück ist im Osten, Süden und Westen mit einer Mauer eingefriedet. 2008 wurde das Wohnhaus in Eigentumseinheiten aufgeteilt und entsprechende Grundbucheinträge vorgenommen.

Das Haus wurde laufend modernisiert und instandgehalten.
Die EG-Wohnung mit ca. 81 m² Nutzfläche hat 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und verglasten Balkon. Diese Wohnung ist nicht vermietet und steht leer.

Die Wohnung im Obergeschoss hat einen identischen Grundriss, allerdings ist der Balkon nicht verglast.
Die in der Küche vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Vermieters. Diese Wohnung ist seit 01.10.2019 an den derzeitigen Mieter vermietet.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche hat ein großes Wohnzimmer mit möbliertem Küchenbereich, Flur, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Diese Wohnung ist vermietet.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt im westlichen Stadtbereich von Ansbach.
Die ruhige Lage unweit des Stadtrands ist ein besonderer Standortvorteil dieses Hauses. Ein beliebter Kindergarten ist nur ca. 400 m entfernt und ist gut zu Fuß zu erreichen. Auch Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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