Attraktives Sanierungsobjekt: Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Apen

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1951 präsentiert sich als solide, traditionell konstruierte Immobilie mit enormem Entwicklungspotenzial. Der erhaltene Bauplan aus 1951 zeigt ein klassisches Wohnhaus der Nachkriegszeit mit klar strukturierten Grundrissen und einem funktionalen Aufbau. Im Jahr 1977 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert, der offiziell genehmigt wurde und zusätzliche Wohn- und Nutzfläche schafft. Das Haus vermittelt trotz seines Sanierungsbedarfs einen einladenden Charakter. Die ursprüngliche Grundstruktur ist intakt, und zahlreiche bauliche Details aus der Zeit des Ursprungsbaujahrs sind noch gut erkennbar. Die Immobilie steht auf einem weitläufigen 1.334 m² großen Grundstück, das sowohl in Hinblick auf Gartenanlagen als auch auf mögliche Erweiterungsoptionen außergewöhnlich attraktiv ist. Die Außenanlagen zeigen sich gepflegt und bieten ein parkähnliches Gefühl mit alten Strukturen und viel Grün. Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob Selbstversorgergarten, großzügige Spielflächen, Tierhaltung oder Ergänzungsbauten - der Platz ist vorhanden. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands, insbesondere aufgrund eines undichten Daches, das zu Feuchtigkeitsschäden geführt hat, eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die ein Gebäude nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die vorhandene Öl-Zentralheizung stellt die Basis der Wärmeversorgung dar, sollte jedoch im Zuge einer Sanierung überprüft bzw. modernisiert werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 10.70, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz vom Zentrum: 1.50