-Reserviert- Großzügiges Zweifamilienhaus (als 3-Familienhaus nutzbar) mit Panoramablick über Arnsberg und vielseitigem Nutzungspotenzial

Innenräume & BesonderheitenDie Immobilie verfügt über großzügige und helle Räume, die vielfältig genutzt werden können.Besonders hervorzuheben:Großzügige Wohnbereiche mit Zugang zum BalkonHelle Räume im Dachgeschoss – ideal als zusätzliche Wohnung oder RückzugsortFunktionale Raumaufteilung mit klarer StrukturSolides Treppenhaus mit guter SubstanzDie vorhandenen Bäder und Ausstattungen spiegeln teilweise den ursprünglichen Bauzeitstil wider und bieten damit die perfekte Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen.NutzungspotenzialDiese Immobilie bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten:???????? MehrgenerationenhausZwei separate Wohneinheiten ermöglichen das Zusammenleben mehrerer Generationen bei gleichzeitiger Privatsphäre.?? KapitalanlageTeilweise Vermietung oder vollständige Nutzung als Zweifamilienhaus. Wohnen & Arbeiten kombinierenDer separate Eingangsbereich mit eigenem Bad eignet sich ideal für:BüroPraxisAtelierCoaching-/Beratungsraum Großzügiges EinfamilienhausDurch Zusammenlegung der Einheiten entsteht ein weitläufiges Zuhause mit viel Platz. Modernisierung & Potenzial?? Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein modernes und wertstabiles Zuhause schaffen.Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial:? Traumhafter Blick über Arnsberg? Flexible Nutzungsmöglichkeiten? Ideal für Selbstständige oder Mehrgenerationen? Attraktive Grundlage für individuelle Modernisierung?? Ein Haus, das nicht nur Raum bietet – sondern Perspektiven.Ausstattung & AufteilungBaujahr: 1969Wohnfläche: ca. 178 m²Nutzfläche: ca. 90 m²Grundstück: ca. 598 m²2-3 Wohneinheiten möglichAusgebautes DachgeschossFenster von 2006Heizungen unterschiedliche EinbaujahreKeller vorhanden