Hübsches Familienhaus mit Ausblick - auf dem beliebten Arnsberger Schreppenberg!

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
273.000 €
Grundstück
ca. 475 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
273.000 €
Grundstück
ca. 475 m²
59821 Arnsberg - Arnsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266NVZBCKHUA

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Objektbeschreibung

Wer großzügige Räume, einen Garten und viel Platz für die Familie sucht, findet in diesem Haus beste Voraussetzungen. Die versetzte Aufteilung über mehrere Ebenen schafft eine angenehme Trennung von Wohnen, Schlafen und Nutzflächen und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Ruhrtal, ein geschützter Ruheplatz - perfekt gemacht für lange Abende. Ein offener Kamin ergänzt den Wohnbereich und sorgt (bei offiz. gelegentlicher Nutzung) für eine besondere Atmosphäre. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC. Im ersten Untergeschoss sind Ihre drei hellen Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Das ältere Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein weiteres Gäste-WC sowie drei zusätzliche Räume schaffen Platz für Hobby, Homeoffice oder Stauraum, das Haus ist zudem noch zum Teil unterkellert. Eine PKW-Garage befindet sich direkt am Haus. Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Das war noch nicht alles! Auf unserer Website gibt es noch so viel mehr zu entdecken. Stöbern Sie gemütlich durch unsere vielfältigen Immobilienangebote - wir sind uns sicher, dass das passende Schmuckstück für Sie dabei ist! Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé. Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 475 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
273.000,00 €
Preis/m²
1.882,76 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
- Heller, geräumiger Wohn-Essbereich inklusive Zugang zur Loggia
- Wohnbereich mit offenem Kamin, gelegentliche Nutzung gestattet
- Küche mit Einbauküche
- WC für Ihre Gäste

1. Untergeschoss:
- Drei helle Schlafräume mit Terrassenzugang
- Hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Drei weitere Nutzräume

2. Untergeschoss / Keller:
- Abstellraum
- Drei Kellerräume
- Heizungsraum

Haus und Außenanlagen:
- Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung, modernisiertes Dach, erneuerte Haustüre
- Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett, Teppich und Natursteinfliesen
- Garage für Ihren PKW

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Arnsberg mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün im Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Darüber hinaus bieten der Arnsberger Wald, die Ruhr und zahlreiche Rad- und Wanderwege ideale Voraussetzungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die gute Anbindung an die B229 und die A46 ermöglicht zudem kurze Wege in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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