Traumbad +Traumlage = Ihr neues Zuhause in Arnsberg - Oeventrop

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 566 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 566 m²
59823 Arnsberg - Oeventrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2631712HZ5JF

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Objektbeschreibung

Willkommen in unserem charmanten Raumwunder! Dieses im Jahr 1913 erbaute Einfamilienhaus verbindet den soliden Charakter eines Altbaus mit dem Wohnkomfort der heutigen Zeit. Die Immobilie wurde aufwendig renoviert und um das Dachstudio mit Ankleidezimmer erweitert. Selbstverständlich wurde für diese Erweiterung eine Baugenehmigung erteilt. Auf der großzügigen Wohnfläche findet eine Familie ihr perfektes neues Zuhause. Ein großzügiger Garten mit Hofeinfahrt und Doppelcarport bietet viel Platz für Freizeit, Gartenarbeit und spielende Kinder. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit optimaler Raumaufteilung für lichtdurchflutetes Wohnen und eine große Familienküche. Das absolute Highlight ist das top-moderne Bad im 1.OG. Es ist mit hochwertigen Sanitärobjekten und einer separaten, bodentiefen Duscheinheit ausgestattet. Neben der Großzügigkeit verfügt das Bad selbstverständlich über Tageslicht. Insgesamt verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei miteinander verbundene Räume und einen separaten Ankleidebereich. Hier wurde ebenfalls an alles gedacht. Eine abschließbare Möbeltür zum Treppenaufgang ermöglicht es auch größere Möbelstücke hier unterzubringen. Wir haben Sie neugierig gemacht? Sie wünschen sich ein bezugsfertiges Haus ohne Renovierungsstau. Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 566 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.020,27 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
186.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-05-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Arnsberg-Oeventrop. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die naturnahe Umgebeung aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Oeventrop) sowie an die Autobahn A46 ist optimal. Dadurch sind auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und das Sauerland schnell erreicht. Die nahegelegene Ruhr und die umliegenden Wälder bieten zudem einen extrem hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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