/ Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Arnsberg

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus bietet mit rund 438 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermietung oder für Familien mit hohem Platzbedarf. Die Immobilie wurde 1970 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. 1986 erfolgte die Aufstockung um ein Dachgeschoss, das im Zuge des Einbaus von Dachgauben im Jahr 2002 umfassend modernisiert wurde. So entstanden helle, großzügige Wohnräume mit besonderem Wohnambiente. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Hauseingang und bietet auf ca. 177 m² eine klassische Raumaufteilung. Von der Diele mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkon. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet Modernisierungspotenzial. Ein besonderes Highlight ist die ca. 173 m² große Dachgeschosswohnung mit eigenem Eingang. Die offene Gestaltung bis in den Dachfirst, Dachgauben und große Fensterflächen schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Loggia über die gesamte Hausbreite. Die Küche mit sichtbarer Holzkonstruktion und zahlreichen Dachflächenfenstern verleiht der Wohnung besonderen Charme. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad ergänzen das Raumangebot. Die ca. 88 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss ist vermietet und gepflegt. Sie umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ein Partykeller mit Theke und WC, eine Waschküche mit Außenzugang sowie ein Lagerraum. Ein Gartenhaus, eine Garage und ein Carport runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung