Historisches Mehrgenerationenhaus: Ca. 438 qm Raumwunder mit Hof, Remise und Mainblick - Preis a.A.

Dieses denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1803 bietet Ihnen auf beeindruckenden 438 Quadratmetern unendlichen Freiraum für Ihre persönlichen Wohnträume.

Die Highlights auf einen Blick:
- Denkmalgeschütztes Anwesen aus dem Jahr 1803
- Beeindruckendes Raumangebot mit insgesamt 24 Zimmern
- Ursprünglicher Charme mit Dielenböden und sichtbaren Holzbalken
- Gepflasterter Innenhof mit eigener Einfahrt zur Parallelstraße
- Unverbaubarer Mainblick aus dem OG
- Historischer Pferdestall und Wagenremise
- Vier eigene Stellplätze auf dem Innenhof
- Fenster im Jahr 2023 teilweise komplett erneuert
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2006 wurde über die Jahre schrittweise modernisiert
- Kühler Doppelgewölbekeller für Wein und Vorräte
- Drei Tageslichtbäder und drei separate Gäste WCs
- Voll ausgebautes Dachgeschoss mit viel Charakter

Der Weg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt führt über die historische Eingangstür. Hier schlägt das Herz dieses Ensembles. Die alte Wagenremise und der historische Pferdestall erzählen Geschichten vergangener Tage und bieten Ihnen fantastischen Raum für Werkstatt, Hobby oder Oldtimer.

Sobald Sie die schwere historische Holztür der Hauptfassade öffnen, stehen Sie im beeindruckenden Entrée. Der geschreinerte Windfang mit gläsernen Bogenelementen empfängt Ihre Gäste stilvoll. Im Erdgeschoss erstrecken sich helle Wohnräume mit langlebigem Bodenbelag und die erste von drei vollwertigen Küchen. Über eine feste Stiege erreichen Sie das massive Doppelgewölbe im Keller. %BREAK%

Über das historische Treppenhaus geht es weiter in die oberen Etagen. Das erste und zweite Obergeschoss bieten mit ihren zahlreichen Zimmern ideale Rückzugsorte für eine große Familie, für das Arbeiten von zuhause aus oder für ein durchdachtes Mehrgenerationenwohnen. Großzügige Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Räume und geben den Blick ins Grüne und der Umgebung frei.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Rückzugsort. Massives Gebälk an Decke und Wänden verleiht diesen Räumen eine behagliche Nestwärme. Das sanierungsbedürftige Anwesen gibt Ihnen die Chance, Ihre Vorstellungen ohne Kompromisse umzusetzen. Wichtige Substanzarbeiten sind bereits erledigt. Das Dach und die Fassade wurden 1995 überarbeitet, die Wärmeschutzfenster wurde teilweise 2023 eingebaut und die Heizung wurde über die Jahre schrittweise modernisiert. Nutzen Sie dieses seltene Potenzial für Ihr ganz persönliches Meisterwerk. Genau von hier oben eröffnet sich Ihnen auch der fantastische Blick auf das Mainufer.

Im sanierungsbedürftigen Anbau ist der Heizungsraum untergebracht, zudem können Sie sich die Räume nach Ihren Vorstellungen umbauen.