Historisches Gasthaus am Dalberg

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Aschaffenburg.

In mitten der beliebten Altstadt bieten wir Ihnen eine großartige Kombination aus Gastronomie- und Wohnnutzung an. Die

Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Gastronomen, Eigennutzer mit Gewerbeanspruch und natürlich Denkmalliebhaber.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomiefläche mit Platz für ca. 40 Gäste im Innenbereich und ca. 15-20 Gäste im

Außenbereich. Der Gastraum im Erdgeschoß ist ca. 81 m2 groß, die Küche schließt sich daran an. Das Lager mit Kühlraum und

Sanitäranlagen befinden sich im Kellergeschoß.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine kleines Apartment mit rund 21 m2, bestehend aus einem Zimmer und einem Bad. Ebenfalls

auf dieser Etage beginnt der Hauptwohnung, die sich über das 2. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt und

insgesamt ca. 95 m2 umfasst. Diese großzügige Wohnung eignet sich ideal als Betreiberwohnung, kann jedoch ebenso gut

vermietet werden. Auch besteht die Möglichkeit eine dritte Wohneinheit zu schaffen. Alle Wohnräume sind hell und freundlich

gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder urbanes Wohnen in bester Lage. Ein Lichthof im 1. Obergeschoß

ermöglicht den Aufenthalt im Freien. Insgesamt bietet das Objekt durch seinen charmanten Altstadtcharakter die Möglichkeit eine

esondere Immobilie in Aschaffenburg zu erwerben.

GELDWÄSCHE

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Stiftsberg Immobilien eGbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.


HAFTUNG

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Verfügbar ab 2026-03-09T00:00:00.000Z