Mehr Haus. Weniger Heizkosten. Mehr Lebensqualität. ??

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
710.010 €
Grundstück
ca. 546 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
710.010 €
Grundstück
ca. 546 m²
63741 Aschaffenburg - Strietwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I5PPXEEBMK

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Objektbeschreibung

Dieser Neubau öffnet Ihnen die Tür zu einem neuen Lebensabschnitt und bietet ein Zuhause voller Möglichkeiten für die Zukunft. Individuell gestaltete Räume schaffen unvergessliche Glücksmomente - von frischer Luft bis hin zu strahlenden Wänden, die Freiheit und Selbstbestimmung symbolisieren. Jedes Detail steigert Ihre Lebensqualität: Die optimal ausgestattete Küche verwandelt jede Mahlzeit in ein Erlebnis, das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, und der Garten wird zur privaten Natur-Oase. Neue Fundamente fördern persönliches Wachstum, innere Ruhe und glückliche Augenblicke. Alles wirkt luftiger, heller und freier. Die durchdachte Planung verstärkt das Wohngefühl und verleiht dem Alltag Glanz. Diese Umgebung lässt jeden Tag wie einen Neuanfang erscheinen - voller Zufriedenheit, Geborgenheit und Perspektiven. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es schenkt täglich das Gefühl von Glück.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 546 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
710.010,00 €
Preis/m²
4.303,09 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Angebot überzeugt mit zahlreichen Vorteilen: 18-monatige Festpreisgarantie sowie das Baugrundstück sind inklusive. Die individuell geplante Küche begeistert mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktion und Spülmaschine. Als Plusenergiehaus konzipiert, verfügt es über eine Kühlfunktion für heiße Tage. Fenster im RAL Farbdesign sind mit Rollladenführungsschienen ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp sowie ein VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher sind ebenfalls enthalten. LivingHaus übernimmt Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation sowie Dämmung und Beplankung - Estricharbeiten inklusive! Hochwertige Materialien erstrecken sich von Boden- und Wandbelägen bis zu Innentüren und Sanitärobjekten samt Handtuchhaltern. Ein Ausbaucoach begleitet Sie drei Tage (DiY - Academy). Die Bodenplatte sowie Architektenleistungen sind im Angebot enthalten. Der Finanzierungsservice bietet Sonderkonditionen, während die Baucockpit App alle Schritte überwacht. Das DGNB Zertifikat in GOLD rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung

?? Lagebeschreibung - Aschaffenburg-Strietwald

Traumgrundstück in gefragter Wohnlage! ???

Dieses attraktive Grundstück befindet sich im beliebten Aschaffenburger Stadtteil Strietwald - einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen in die Aschaffenburger Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die B8, die A3 sowie die umliegenden Städte schnell zu erreichen - ideale Voraussetzungen für Berufspendler und Familien.

Ob als Rückzugsort im Grünen oder als Ausgangspunkt für den Alltag - dieses Traumgrundstück verbindet Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier entstehen die besten Voraussetzungen, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. ????

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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