Aschaffenburg-Schweinheim: Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage

Die familienfreundlich geplante Doppelhaushälfte wurde durch die leichte Hanglage zur Gartenseite ideal planerisch ausgenutzt. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer Garderobe, dem Gäste-WC und öffnet sich sehr schön und lichtdurchflutet zum kombinierten Wohnen/Essen (mit kleinem Erker) und zur Gartenseite mit einem Balkon. Eine geräumige Küche rundet das Geschoss ab. Über die massive Treppenanlage - mit Fliesen belegt - kommen Sie sowohl in das Untergeschoss, wie auch das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Über eine Einschubtreppe ist der nicht ausgebaute Spitzboden zu begehen. Dieser wird voraussichtlich bis Juni neu gedämmt. Das Untergeschoss wurde durch die leichte Hangneigung mit einem großen Büroraum ausgebaut, der sich mit großer Fensterfront und Türe zur überdachten Terrasse und Garten öffnet. Zusätzlich wurde im Untergeschoss ein Duschbad mit WC eingebaut. Ein Hauswirtschafts/Kellerraum sowie der Heizraum bieten Platz für alles, was eine Familie unterzubringen hat. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage (ca. 15 m²) und ein Stellplatz davor zur Verfügung. Die Garage verfügt zusätzlich über eine Türe zum Gartenbereich. Wichtiger Hinweis: Das Haus ist vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist ist bei einer Eigenbedarfskündigung einzuhalten. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, können wir keine Innenfotos zur Verfügung stellen, zeigen Ihnen jedoch das Haus gerne bei einer Besichtigung.

Hinweis
Das Angebot erfolgt unter dem Hinweis, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,5 % incl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis dem Käufer berechnen. Zahlbar nach Rechnungsstellung und Kaufpreisfälligkeit. Hinweis: Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt und haben mit dem Verkäufer einen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Gerne stehen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse für nähere Informationen zur Verfügung und übersenden Ihnen auf Anforderung ein aussagekräftiges Exposé. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per E-Mail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da.