Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Terrasse & 2 Carports am Untenende

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.800 €
Grundstück
ca. 372 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.800 €
Grundstück
ca. 372 m²
26871 Papenburg - Papenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2634WI2MHJPI

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 verbindet gemütliches Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie zahlreiche Highlights wie ein heller Wintergarten, eine großzügige Sonnenterrasse und ein liebevoll angelegter Garten. Das ca. 372 m² große Grundstück bietet genügend Freiraum zum Entspannen, Spielen oder Grillen mit Familie und Freunden. Zwei Carports, eine Werkstatt mit direktem Zugang sowie weitere Nutzflächen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ob junge Familie, Paar mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, dieses Haus überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung, seine angenehme Wohnatmosphäre und viele praktische Details. Einziehen, wohlfühlen und Zuhause ankommen.

Sonstiges
Die Konstruktion für einen Treppenlift ist bereits montiert. Es besteht die Möglichkeit einen passenden "Sitz" zu leasen oder dieses zu Kaufen. Besichtigungen können aus privaten Gründen der Verkäuferin erst ab August erfolgen. Die Immobilie steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2009, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 372 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
219.800,00 €
Preis/m²
1.911,30 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.9
Gültig bis
2036-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Baujahr 1983
- ca. 115 m² Wohnfläche
- ca. 372 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Dachboden als Gästezimmer ausgebaut
- 2 Badezimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche im EG
- heller Wintergarten
- überdachte Terrasse
- Sonnenterrasse
- eigener Garten
- 2 Carports
- Werkstatt mit direktem Zugang
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Massivbauweise
- Satteldach
- Zentralheizung
- gepflegter Gesamtzustand
- Modernisierung im Jahr 2009

Lagebeschreibung

Die Lage am Untenende in Papenburg überzeugt durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an das Schulnetz: Die nächstgelegene Grundschule (z. B. die Mühlenschule) ist in unter 3 Minuten mit dem Fahrrad bzw. rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie die Oberschulen und Gymnasien im Stadtgebiet Papenburg sind sehr gut angebunden.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld sowie im Stadtzentrum von Papenburg zur Verfügung, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. So lassen sich Einkäufe und Erledigungen bequem und schnell organisieren.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Wohngebiet und einer sehr guten Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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