"Wohnen oder vermieten? Hier geht beides - clever investieren."

Kurzbeschreibung

"Wohnen oder vermieten? Hier geht beides - clever investieren."

Objekt

Zweifamilienhaus mit Potenzial - Wohnen, Vermieten oder beides! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 vereint solides Wohnen mit spannenden Nutzungsmöglichkeiten - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die mehr als nur ein Dach über dem Kopf suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 961 m² präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Perspektiven - sei es als renditestarke Kapitalanlage, als Zuhause für eine große Familie oder als Kombination aus beidem. Besonderes Highlight: Eine behördlich genehmigte Nutzung als Monteursunterkunft mit 12 Einzelbetten schafft ein zusätzliches Einnahmepotenzial - ideal für clevere Investoren oder Unternehmer. Alternativ bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie, die sich ihren Traum vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchte - ein Ort zum Leben, Wachsen und Ankommen. Auch wenn vielleicht noch die ein oder andere Renovierung oder Sanierung ansteht - der Aufwand lohnt sich. Denn dieses großzügige Haus bietet weit mehr als nur vier Wände: Es ist eine Investition in Lebensqualität, Raum zur Entfaltung und echte Zukunftsperspektiven. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als vollwertige Kapitalanlage - hier eröffnen sich Möglichkeiten, die nicht nur sinnvoll, sondern auch inspirierend sind. Immo Paradise 984f22e9 84030421 472629#73

Sonstiges
Die Maklerprovision beträgt insgesamt 5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt (entspricht 5,95 % inkl. MwSt). Diese Provision ist gemäß § 656c BGB von beiden Vertragsparteien - Käufer und Verkäufer - zu gleichen Teilen zu tragen. Die jeweilige Provisionshöhe beträgt somit 2,5 % zzgl. 19 % MwSt = 2,975 % inkl. MwSt. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Für Weitere Informationen bitte Kontaktieren Sie mir; Ihr Ansprechpartner Iris Staijen +491733164189 of +31627539233 Die im Exposé enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers sowie weiteren Dritten und wurden von mir nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehme ich keine Gewähr. Jegliche Haftung für eventuelle Fehler, Auslassungen oder Abweichungen ist ausgeschlossen. Der Inhalt dieses Exposés stellt keine vertragliche Grundlage dar. Es obliegt dem Käufer, alle relevanten Informationen und Dokumente selbst zu prüfen und sich gegebenenfalls rechtlich beraten zu lassen. Energie Ausweiß in Vorbereitung Impressum Dollart Immobilien Geschäftsinhaberin: Iris Staijen Lang Pad 23 26831 Bunde www.dollart-immobilien.de Handy: +( 49) 173 3164189 NL mobiel: +31627539233 Email:[email protected] oder: [email protected] Iris Staijen +491733164189, +0000, +31627539233 Dollart Immobilien

Stichworte
Gesamtfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: 2014