Energieeffiziente und moderne DOPPELHAUSHÄLFTE in PAPENBURG! Einziehen & Wohlfühlen!

Die Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 114,3 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 44,10 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m², der durch seine angenehme Raumaufteilung und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse ein besonderes Wohngefühl schafft. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion und schafft damit eine private Wohlfühloase. Ein zusätzlicher Ankleideraum sorgt für weiteren Komfort und optimale Stauraumnutzung. Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen. Eine effiziente Erdwärmepumpe von Vaillant mit integriertem Warmwasserspeicher sorgt in Kombination mit der kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die installierte Photovoltaikanlage mit 10 kWp Hybridwechselrichter ermöglicht zudem die spätere Nachrüstung eines Stromspeichers. Eine bereits vorhandene Zappi-Wallbox bietet ideale Voraussetzungen für Elektromobilität. 3-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien im Erdgeschoss sowie manuell betriebene Jalousien im Obergeschoss unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Hochwertige Bodenbeläge sind bereits vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit elektrischem Tor, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken bietet.

Sonstiges
Weitere Informationen: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen KoSi Finanzdienstleistungen GmbH zu zahlen. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Stichworte
Nutzfläche: 44,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z